89335 Ichenhausen / Autenried, Maisonettewohnung zum Kauf

Vorankündigung - Neubau - attraktive 5-ZKB-Maisonettewohnung - zu kaufen - Kreis Günzburg - provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS3004K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Autenried, Kreis Günzburg)
    89335 Ichenhausen / Autenried
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 21.000EUR)
    Garage: 2 (Kaufpreis: 21.000EUR)
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    369.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist Teil einer kleinen neu erstellten Wohnanlage. Ihr zukünftiges Domizil überzeugt mit einem modernen und gleichzeitig praktischen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Es entsteht eine kleine - feine - Wohnanlage: 2 Häuser mit insgesamt 10 Wohnungen.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Kaufpreis 16.0000 €) und ein Stellplatz (Kaufpreis 5.000 €).

Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: clever geplant, solide gebaut und 2021 bereit zur Übergabe.

Alles aus einer - erfahrenen und bewährten - Hand! Referenzen und zufriedene Kunden vielfach vorhanden.

Investieren Sie in nachhaltige und stabile Werte. Dank des Niedrigenergiestandards können Sie bis zu 18.000 € für KfW-Förderung erhalten.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere wichtige Details zu diesem Neubauvorhaben!

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung:

- großzügige Maisonette Wohnung mit schickem Dachstudio

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Dusche mit bodengleichem, barrierefreiem Einstieg

- separates Gäste WC

- energiesparende Fußbodenheizung

- dezentrale Lüftungsanlage

- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl

- eigener Kellerraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner inkl. Waschbecken

- Süd-Westbalkon überdacht

und vieles, vieles mehr!

Ausstattung der Wohnanlage:

- KfW Effizienzhaus 55

- hochwertige Ziegelbauweise

- voll unterkellert

- Keller komplett gefliest

- Dacheindeckung mit Ziegelpfannen

- moderne Zentralheizung (Gas-Luft-Wasser-Wärmepumpe)

- Fußbodenheizung steuerbar über Einzelraumthermostate

- dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen

- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster

- elektrische Rollläden

- Treppenhaus mit Granitsteinplatten

- Edelstahlgeländer

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Änderungswünsche (gegen Aufpreis) sind jederzeit möglich, sofern dies der Bautenstand noch zulässt.

Sonstige Informationen

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Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Wohnung befindet sich in Autenried, einem Stadtteil von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Von Autenried aus sind es über die B 16 nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 8 Stuttgart – München. Günzburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Bahnhof mit Anschluss an das ICE- sowie IC/EC-Streckennetz vor.

Auch das beliebte LEGOLAND Deutschland ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

Im nahe gelegenen Ichenhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Ärzte, Banken und Apotheken.

Genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage und das alles mit kurzen Wegen in die Stadt!



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Daniel Sommerhuber
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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