89335 Ichenhausen / Autenried, Maisonettewohnung zur Miete

Erstbezug! Hochwertige 4-ZKB-Maisonettewohnung - zu mieten - Kreis Günzburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS5009K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Autenried, Kreis Günzburg)
    89335 Ichenhausen / Autenried
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.970 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese traumhaft gelegene Maisonettewohnung überzeugt mit modernem und praktischem Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Sie besitzt in der unteren Ebene neben den drei Wohnräumen auch eine Küche, ein helles Tageslichtbad mit Fenster und ein separates Gäste WC.

Das geräumige und sehr helle Dachstudio befindet sich in der oberen Ebene. Durch die Dachschrägen wirkt dieser Bereich sehr gemütlich und ist gleichzeitig sehr großzügig. Dank den großen, bodentiefen Giebelfenster ist dieses Studio wunderbar lichtdurchflutet.

Um dieses elegante und perfekte Innenkonzept abzurunden, lädt der großzügig geschnittene Balkon in Süd-Ost Ausrichtung auch im Außenbereich zum Träumen und Verweilen ein.

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung:

- großzügige Maisonettewohnung mit schickem Dachstudio

- Süd-Ost Balkon überdacht

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Dusche mit bodengleichem, barrierefreiem Einstieg

- zusätzlicher Handtuchheizkörper

- separates Gäste WC

- energiesparende Fußbodenheizung

- dezentrale Lüftungsanlage

- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl

- Personenaufzug

- großzügiger eigener Kellerraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner inkl. Waschbecken

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Wohnung wird in Kombination mit einem PKW Stellplatz im Freien und einer Einzelgarage vermietet (zzgl. 80 € / mtl.).

Sonstige Informationen

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Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Wohnung befindet sich in Autenried, einem Stadtteil von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Von Autenried aus sind es über die B 16 nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 8 Stuttgart – München. Günzburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Bahnhof mit Anschluss an das ICE- sowie IC/EC-Streckennetz vor.

Auch das beliebte LEGOLAND Deutschland ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

Im nahe gelegenen Ichenhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Ärzte, Banken und Apotheken.

Genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage und das alles mit kurzen Wegen in die Stadt!



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Daniel Sommerhuber
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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