83700 Rottach-Egern, Maisonettewohnung zum Kauf

Geschmackvoll modernisierte, sonnige 3,5- Zimmer-Maisonette- Wohnung mit 2 Balkonen am Tegernsee.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS 20
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rottach-Egern)
    83700 Rottach-Egern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 incl. MWST
  • Kaufpreis
    759.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Semmelrock.

Beschreibung

Die schicke,1983 erstellte, nach Süd- Westen hin ausgerichtete 3,5- Zimmer- Maisonette- Wohnung, befindet sich- äußerst ruhig gelegen- nur einen Steinwurf von der Uferpromenade des Tegernsees entfernt.

Ihre Traumimmobilie mit 87 m² Wohnfläche in Rottach- Egern verfügt über zwei sonnige Balkone im Obergeschoß und wurde 2009 und 2018 geschmackvoll modernisiert.

Das anteiliges Grundstück von ca. 170 m² ist wie geschaffen für angenehme Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.

Ausstattung

Die Maisonette- Wohnung mit 3,5 Zimmern liegt in der ersten und zweiten Etage (Dachgeschoß). 2009 und 2018 erfolgte eine Modernisierung mit hochwertigen Um- und Einbauten.

So ist die gesamte Wohnung mit GIRA- Edelstahlschaltern, welche auch das eingebaute Radio, Dimmer und Bewegungsmelder aktivieren, ausgestattet.

Beide Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Zum Einsatz kamen hier eine Badewanne des Design- Sanitärausstatters Bette, eine Regenwalddusche, Bidet sowie Granitwaschtische nach Maß (V & B / Grohe).

Spachtelarbeiten an drei Wänden runden diese Wohlfühlatmosphäre ab.

Im Schlafzimmer des Dachgeschosses befindet sich ein praktischer, separater Ankleidebereich.

Es wurde hochwertiger Parkett verbaut und in das mit elektrischen Jalousien ausgestattete Obergeschoß führt eine perfekt gestaltete Holz- / Edelstahl- Wendeltreppe.

Der zugehörige Tiefgaragen- und Außenstellplatz in Höhe von € 30.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten (= € 8.379,31 / m² WF).

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Semmelrock.

Grundriss


Lage

Rottach- Egern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit ca. 5.500 Einwohnern. Der Urlaubsort liegt am Südufer des Tegernsees im bayerischen Oberland. Auf dem Gemeindegebiet liegen noch weitere kleine Seen.

Um das Ortsbild zu erhalten, werden hier keine neuen Bauflächen ausgewiesen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maximilian Semmelrock
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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