86391 Stadtbergen, Maisonettewohnung zum Kauf

4-Zimmer-Maisonettewohnung in Stadtbergen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    LW394K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadtbergen)
    86391 Stadtbergen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Mitte 2022
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    698.571,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unser neues Bauvorhaben - mitten im Zentrum von Stadtbergen - schafft mit 11 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einem der beliebtesten Orte am Stadtrand von Augsburg wünschen. Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert.

Es entsteht ein Gebäude mit 11 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen (davon zwei Dachgeschosswohnungen als Maisonette) mit großzügigen Balkon-/ Terrassen- und Gartenflächen. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss (ausgenommen Dachspitz) über einen Personenaufzug zu erreichen. Für PKW stehen 11 Tiefgaragenstellplätze unterschiedlicher Größe sowie sechs Außenstellplätze und zwei Besucherstellplätze zur Verfügung.

Alle Arbeiten an der gesamten Wohnanlage werden von Firmen aus der Umgebung, unter Verwendung bewährter Baustoffe, ausgeführt. Layer Wohnbau errichtet Immobilien in Massivbauweise nach den neuesten EnEV-Vorgaben in Top-Qualität für Sie, belegbar durch zahlreiche Referenzobjekte.

Sie möchten weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unsere ausführliche Projekt-Broschüre an!

Ausstattung

Ausstattung der Wohnanlage:

- Wärmeschutz nach neuesten EnEV-Vorgaben

- monolithische Bauweise mit Ytong

- großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken

- Tiefgaragenstellplatz ausbaufähig mit einem Lademanagementsystem für E-Autos

- Personenaufzug ab der Tiefgarage

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie

- großzügige Balkonflächen bzw. Terrassen mit eigenem Gartenanteil

- Hybridsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Gas-Brennwertkessel

- elektrisch bedienbare Rollläden

- Aluminium-Haustüre mit integrierter Kamera in der Haussprechanlage

- integrierte Paketkästen in der Sprech-/Briefkastenanlage

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

- Multimediaverteiler in jeder Wohnung

- erhöhte Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,10 m

- Echtholz-Parkettboden in Eiche

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- elektrischer Handtuchheizkörper im Bad

- bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause inkl. Thermostatarmatur

- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

- eingebaute Markenprodukte von Handwerkern aus der Umgebung

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Sonstige Informationen

Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin mit Ihnen. Wir beraten Sie ausführlich in unseren neuen, modernen Büroräumen mit integrierter Musterwohnung.

HINWEIS:

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Projekt entsprechen dem Planungsstand April 2020. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!

Grundriss


Lage

Unser neues Bauvorhaben - mitten im Zentrum von Stadtbergen - schafft mit 11 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einem der beliebtesten Orte am Stadtrand von Augsburg wünschen. Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert.

Es entsteht ein Gebäude mit 11 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen (davon zwei Dachgeschosswohnungen als Maisonette) mit großzügigen Balkon-/ Terrassen- und Gartenflächen. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss (ausgenommen Dachspitz) über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Für PKW stehen 11 Tiefgaragenstellplätze unterschiedlicher Größe sowie sechs Außenstellplätze und zwei Besucherstellplätze zur Verfügung.

Alle Arbeiten an der gesamten Wohnanlage werden von Firmen aus der Umgebung, unter Verwendung bewährter Baustoffe, ausgeführt. Layer Wohnbau errichtet Immobilien in Massivbauweise nach den neuesten EnEV-Vorgaben in Top-Qualität für Sie, belegbar durch zahlreiche Referenzobjekte.

Sie möchten weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!



Kontaktdaten

  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821- 45 06 18 95

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