86152 Augsburg, Penthousewohnung zum Kauf

Exklusive Penthouse-Wohnung *über den Dächern von Augsburg* für Sie als Kapitalanleger

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS025
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zentrum)
    86152 Augsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche
    160 m²

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  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche und charmante Penthouse-Wohnung derzeit nur für den Kapitalanleger und später auch zur Eigennutzung.

Das 1974 erbaute Wohnhaus mit 93 Apartements und 3 Penthouse-Wohnungen wurde über die Jahre laufend renoviert, modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechendem Zustand.

Die Immobilie in der 6. Etage betreten Sie über eine Treppe im Eingangsraum, mit einer West-Loggia, in der 5. Etage und geniesen vom Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie von der Terrasse einen grandiosen Ausblick über Augsburg.

Vom Wohn- und Schlafzimmer, mit großen Fensterflächen, kommen Sie durch die Glastüren auf die große Dachterrasse. Vom Flur aus sind Sie im seperaten WC, im Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, im großen Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer.

Von der Küche aus bedienen Sie direkt den Frühstückstisch auf der Terrasse.

Zu der Wohnung gehören zwei Abstellboxen und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.

Diese Immobilie muß man einfach gesehen haben!

Ausstattung

- im Jahr 2017 neuen modernen Aufzug im Haus eingebaut

- im Jahr 2016 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut

- Empfangsraum mit West-Loggia mit Weitblick über Augsburg

- im Jahr 2016 Fernwärmeheizung saniert, Heizkörper in allen Räumen

- Geschlossene Küche mit Markengeräten

- Stuck umrandete Decken im Wohn- Ess- und Schlafbereich

- Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer auf die überdachte Terrasse

- Frühstücksbereich auf der Terrasse mit Markisenüberdachung

- braune Holz-Zimmertüren in beiden Etagen

- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, PVC, Teppich auf der Treppe

- Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Waschbecken

- Separates helles WC

- Abstellraum unter dem Treppenaufgang zur Wohnung

- Zwei abgeschlossene Abstellabteile in der unteren Etage

- Pkw-Stellplatz in großzügiger Tiefgarage

- Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

- Gemeinschafts-Trockenraum

- Video-Gegensprech-Türöffner-Anlage

- DSL-Internet und Kabel-Anschluss

Sonstige Informationen

Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Die besondere Penthouse-Wohnung befindet sich im historischen Augsburger Domviertel, dem ältesten Stadtteil der Großstadt. Es handelt sich hier um eine der beliebtesten Wohnlagen, da sie sehr ruhig ist, aber dennoch direkt im Stadtzentrum liegt.

Die geschichtsträchtigen Altbauten ziehen immer mehr Bewohner an, die in historischer und traditionsreicher Umgebung modern wohnen möchten.

Das Mozarthaus und jetzt auch Mozartmuseum befinden sich in nächster Nähe und weitere Gehminuten entfernt auch die weltbekannte Augsburger Fuggerei.

Sämtliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Umgebung.

Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso wie Straßenbahnen und Busse in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof Augsburg und an die Autobahn A8 sowie an die Bundesstraße B17.

Für Pendler ist diese Lage strategisch optimal. In ca. 46 Autominuten fährt man zum Münchner Hauptbahnhof und ist in ca. 38 Minuten in Donauwörth.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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