LAYER Wohnen: Neues Projekt in Schwabmünchen

Nach erfolgreicher Fertigstellung der Wohnanlage Melima in Schwabmünchen steht das neue Geschosswohnungsbauprojekt der LAYER Wohnen Bauträger GmbH & Co. KG in den Startlöchern. Die Beschreibung „Wohnen am Stadtgarten“ lässt bereits vermuten, was es mit den 16 neuen Eigentumswohnungen auf sich hat. Doch der attraktive Stadtpark vor der Haustüre ist bei weitem nicht das Einzige, was das Bauprojekt zu bieten hat. Architektonisch durchdacht und mit vielen wohnlichen Details zeigt LAYER erneut seine Leidenschaft am Bau.

LAYER Wohnen: Reizvoll leben im Landkreis Augsburg

So schafft das neue Bauvorhaben Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Kleinstadt wünschen, die dennoch von viel Natur umgeben ist. Mit einer guten Einbindung in die Infrastruktur liegt der Wohnort etwa 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird ergänzt durch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein Krankenhaus sowie soziale Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Straßencafés, Ärzte und Apotheken sowie der örtliche Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

„Wohnen am Stadtgarten“ – Alle Eckdaten im Überblick

Geplant sind zwei Häuser mit je 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. einer großzügigen Balkonfläche. Alle Wohnungen sind auch vom Keller und der Tiefgarage aus über die Aufzüge barrierefrei zu erreichen und bieten für Autos und Fahrräder eine Tiefgarage mit Stellplätzen. Moderne Fassaden und wohnliche Details wurden architektonisch besonders zum Ausdruck gebracht. Dabei können bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung die individuellen Wünsche der Eigentümer noch eingebracht werden. Die professionelle und fortschrittliche Ausführung verspricht Schallschutz und Wärmeschutz, der die späteren Heiz-und Warmwasserkosten möglichst niedrig halten wird.

Sechs Gründe, die das „Wohnen am Stadtgarten“ außergewöhnlich machen!

• – Viel Platz und Weitläufigkeit auf der über 2000 m² großen Grundstücksfläche.
• – Einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens.
• – Ruhezonen vor der Haustüre durch den direkten Anschluss an den neu gestalteten Stadtgarten und Anbindung an die verkehrsberuhigte Burgstraße.
• – Über 25 persönliche Parkplätze für stressfreies Parken.
• – Zentrumsnah in wenigen Schritten zur neuen Mitte Schwabmünchens.
• – Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.

Architektonische Leidenschaft im Detail

Das an der Planung beteiligte Architektenteam hat es geschafft, den schicken Eigentumswohnungen alle Ehre zu machen. Alle Wohnungen sind mit Abstellraum oder begehbarem Schrank ausgestattet, zwölf der 16 Wohneinheiten haben Tageslichtbäder. Die lichten Raumhöhen von über 2,70 m sorgen für ein weites Wohngefühl. Die 13,5 m²großen Kinderzimmer mit zweiseitiger Belichtung und die stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen kommt insbesondere Familien mit Kind entgegen. Darüber hinaus sind beide Häuser mit behindertengerechtem und schallentkoppeltem Aufzug ausgestattet. Der Erholungswert des Wohnraums wird durch französische Balkons mit kleinen Gerätekammern und Blumenfenstern vor Bad und Küche für den Kräuterbalkon untermalt. Zu allen Erdgeschosswohnungen gehört ein eigener Gartenanteil.

Im Hof stehen über 60 m² Vegetationsfläche auf Mutterboden für Baum- und Strauchbepflanzung zur Verfügung – dies bettet die Wohnanlage in einen grünen Rahmen. Es gibt acht oberirdische Parkplätze im Hof und eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen von mindestens 2,60 m Parkbreite. Auch die Rampe zur Tiefgarage zeigt eine bequeme Breite und Steigung. Dazu zahlreiche oberirdische Fahrradstellplätze und ein persönlicher Radkeller im Untergeschoss mit einem Zugang über Rampe lassen keine Wünsche offen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil, der Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jungen Familien steht außerdem eine Stellfläche für Kinderwägen in Aufzugnähe bereit.

Große Nachfrage: Der Verkaufsstart hat bereits begonnen

Am 17. Mai 2017 eröffnete die LAYER Gruppe den Verkaufsstart im Rahmen einer Infoveranstaltung in den Büroräumen des Hauptsitzes in Schwabmünchen. Die Geschäftsführer Marie-Thérèse Layer und Maximilian Layer stellten mit ihrem Team das neue Wohnungsbauprojekt vor und standen allen Interessenten Rede und Antwort. Als Träger des in Deutschland einzigartigen Vertrauenssiegels für „Geprüfte Bauherren-Zufriedenheit“ erfüllt LAYER Wohnen Bauträger GmbH & Co. KG die Anforderungen seiner Kunden nachweislich und setzt seine Maßstäbe mit jedem Projekt aufs Neue sehr hoch. Die praktizierte Leidenschaft zeigt sich wie nicht anders erwartet auch im neuen Bauprojekt an der Burgstraße von einer Seite, die Wohnungssuchende wie Kapitalanleger überzeugt.