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Pürgen-Lengenfeld
2 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus
2023
2024
Auf der Suche nach dem passenden Eigenheim, stellt Ihnen die Firma Layer das Bauprojekt in Lengenfeld bei Pürgen vor. Auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche mit ca. 163 m² können Sie Ihren Wunsch nach einer Niedrig-Doppelhaushälfte erfüllen. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 157 m².
Grundstücksgröße Doppelhaushälfte 1: ca. 433 m²
Grundstücksgröße Doppelhaushälfte 2: ca. 412 m²
Grundstücksgröße Einfamilienhausen: ca. 632 m²
In allen drei Häusern erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Austritt in Ihren großzügigen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Gäste-Toilette und eine geschlossene Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Optional können wir Ihnen ein Keller anbieten.
Sie haben Interesse? Dann rufen Sie an und lassen Sie sich das Exposé zu Ihrem passenden Wohntraum zusenden.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Lengenfeld bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme in wenigen Fahrminuten in Pürgen zu erledigen. Der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Landsberg.
Vom Bahnhof Lengenfeld Nord aus, sind Sie unkompliziert in Richtung Landsberg und Weilheim unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Pürgen Lengenfeld ideal: Nach nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die A96 (München-Lindau), die Sie in auf die autobahnähnliche B17 (Augsburg-Füssen) führt.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.