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Moorenweis
3 Reihenhäuser
Bereits im Bau
Sommer/Herbst 2023
Die Häuser mit einer Wohnfläche ab ca. 142 m² sind voll unterkellert. Zu jeder Einheit zählen eine Garage und ein Stellplatz.
Grundstück Haus 1: ca. 338 m²
Grundstück Haus 2: ca. 244 m²
Grundstück Haus 3: ca. 341 m²
In Moorenweis leben Sie auf drei Ebenen mit 6 Zimmern: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großen, hellen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen den Austritt auf die Terrasse gewährt. An die große Diele mit offener Garderobe grenzt zudem das Gäste-WC an.
Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Raum für zwei Kinderzimmer sowie Büro/Gästezimmer. Genießen Sie den Komfort eines Tageslichtbads mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Der Hobbyraum mit großem Lichtschacht sowie der Abstellraum im Kellergeschoss schaffen zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Daneben findet sich zudem der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Das Grundstück liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Moorenweis, einem schönen Ort im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. Die Nähe zum Ammersee und Wörthsee sind nur eine der vielen Möglichkeiten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und Banken auch eine Apotheke und eine Tankstelle.
Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Vom Bahnhof Grafrath (ca. 6 km und 7 Fahrminuten entfernt) fährt die S 4 Richtung München. In nur 35 Minuten gelangen Sie so zum Hauptbahnhof München.
Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A 96.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.