Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Hausbau Projekt in Moorenweis - Layer Immobilien & Bau

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3 Reihenhäuser

IN MOORENWEIS

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VERKAUFT

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 923 m² entstanden in zentraler Lage in Moorenweis drei Reihenhäuser in monolithischer Bauweise.

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Die Häuser mit einer Wohnfläche ab ca. 142 m² sind voll unterkellert. Zu jeder Einheit zählen eine Garage und ein Stellplatz.

Grundstück Haus 1: ca. 338 m²
Grundstück Haus 2: ca. 244 m²
Grundstück Haus 3: ca. 341 m²

In Moorenweis lässt es sich auf auf drei Ebenen mit 6 Zimmern leben: Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in den großen, hellen Wohn- und Essbereich, welcher den Austritt auf die Terrasse gewährt. An die große Diele mit offener Garderobe grenzt zudem das Gäste-WC an.

Im Obergeschoss gibt es ausreichend Raum für zwei Kinderzimmer sowie Büro/Gästezimmer. Genießen Sie den Komfort eines Tageslichtbads mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide.

Der Hobbyraum mit großem Lichtschacht sowie der Abstellraum im Kellergeschoss schaffen zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Daneben findet sich zudem der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Standort

Moorenweis

Einheiten

3 Reihenhäuser

Realisierung

2023

Bezugsfertig

2024

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GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Außerdem enthält das Layer-Haus folgende Standards:

Bilder 3 Reihenhäuser in Moorenweis

Wohnbau in Moorenweis - Layer Immobilien & Bau

Wohnbau in Moorenweis - innen - Layer Immobilien & Bau

Wohnbau in Moorenweis - bei Nacht - Layer Immobilien & Bau

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DIE LAGE

Das Grundstück liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Moorenweis, einem schönen Ort im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das Fünfseenland bietet. Die Nähe zum Ammersee und Wörthsee sind nur eine der vielen Möglichkeiten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Ortschaft bietet neben Ärzten und Banken auch eine Apotheke und eine Tankstelle.

Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Vom Bahnhof Grafrath (ca. 6 km und 7 Fahrminuten entfernt) fährt die S 4 Richtung München. In nur 35 Minuten gelangen Sie so zum Hauptbahnhof München.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A 96.

62 Gründe für Layer Bau

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Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)