4 Doppelhaushälften

in Gersthofen

Hier wird Ihr Traum vom eigenen Eigenheim wahr! Auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück in Gersthofen werden vier Doppelhaushälften errichtet. Zwei Doppelhaushälften sind bereits verkauft und die dritte Reserviert. Schnell sein lohnt sich!

Standort

Gersthofen

Einheiten

4 Doppelhaushälften

Realisierung

Bereits im Bau

Bezugsfertig

Herbst 2023

In KfW55 EE Massivbauweise werden auf einem Gesamtgrundstück von 1.570 m² vier Doppelhaushälften in begehrter Lage in Gersthofen gebaut. Drei Doppelhaushälften mit Keller sind noch zu erwerben. Zu jeder Einheit zählen eine Garage und ein Stellplatz.

Grundstücksgröße Haus 1: VERKAUFT
Grundstücksgröße Haus 2: VERKAUFT
Grundstücksgröße Haus 3: RESERVIERT
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 433 m²

Überzeugen Sie sich selbst von den Neubau-Doppelhaushälften in Gersthofen.

Alle Häuser bieten Ihnen einen hellen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Terrasse sowie einer offenen Küche. Neben zwei geräumigen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer ist in jedem Haus ein Familienbad vorhanden. Der Keller besticht durch seinen Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie weiterer Staufläche.

Sie möchten genauere Informationen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie das Exposé zur passenden Einheit an.

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Gute Gründe für den Einzug

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

  • Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
  • Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
  • Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
  • Gesicherter Fertigstellungstermin
  • Bereits im Bau
  • Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
  • u.v.m.

 

Außerdem enthält Ihr schlüsselfertiges Layer-Haus folgende Standards:

  • monolithische Bauweise mit Ytong
  • Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
  • dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Haustüre in Aluminium in Dekor anthrazit RAL 7016
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in RAL 7016
  • Außenanlagen nach Bau- und Leistungsbeschreibung

 

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Die Lage

Gersthofen verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen – direkt vor den Toren Augsburgs – die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeit der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gersthofen in begehrter und ruhiger Wohnlage nicht weit vom Lech entfernt. Ideal für Familien! Verbinden Sie die ruhige Lage mit einer gewachsenen Struktur und einer sehr günstigen Verkehrslage. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Vom Bahnhof Gersthofen aus, ca. 5 Fahrtminuten entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: Nach knapp 2 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Galerie

UNSERE AKTUELLEN HausBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.