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Mering
4 Reihenhäuser
2023
2024
Die vier Reihenhäuser mit je einer Wohnfläche von ca. 148 m² sind voll unterkellert. Zu jeder Einheit zählen außerdem eine Garage und ein Stellplatz.
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 365 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 195 m²
Grundstücksgröße Haus 3: ca. 195 m²
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 305 m²
Die schnittgleichen Reihenhäuser bieten Ihnen auf drei Ebenen genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Gäste-Toilette und der offenen Garderobe einen großzügigen Wohn-Ess- und Koch-Bereich. Durch den Hingucker, die Hebe-Schiebe-Türe im Wohnbereich, gelangen Sie auf Ihre Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Büro und das Familienbad.
Ein Stockwerk höher finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer und die Ankleide.
Im Keller haben Sie genug Staufläche und einen Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Der Markt Mering bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und ist nur wenige Fahrminuten von Friedberg entfernt. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Ortsmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein.
Darüber hinaus verfügt Mering mit diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Der Bahnhof Mering-St. Afra ist für München-Pendler ideal. Es verkehren ca. 48 Züge am Tag. Für die Verbindung nach München Hauptbahnhof stehen in der Regel täglich direkte Züge zur Verfügung.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Mering ideal: Nach ca. 10-15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.