10012

SOLEA

in Schwabmünchen

Unser neues Bauvorhaben – SOLEA – befindet sich in zentraler Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen. Auf einem sonnigen Grundstück am Hafnergraben werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage gebaut. Kleinstadtflair, Design und ein Stück Natur vereinen sich hier zu einem Ort des Wohlfühlens.

Standort

Schwabmünchen

Einheiten

28 Eigentumswohnungen

Realisierung

2023

Bezugsfertig

2023

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen. Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben (Ecke Hafnergraben/ Jahnstraße), drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon bzw. großzügiger Dachterrasse.

Eine Tiefgarage mit 28 Einzelstellplätzen, 18 Außenstellplätzen, geräumige Kellerabteile, sowie sechs weiteren großzügigen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großer Fahrradabstellraum vervollständigen das Wohnkonzept.

Ergänzt wird die durchdachte Wohnanlage durch gemeinschaftliche Freiflächen, einen Spielplatz, sowie teils überdachte Fahrradstellplätze und barrierefreie Zugänge.

Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Gute Gründe für den Einzug

  • einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens
  • zentrumsnah, in wenigen Schritten zur Neuen Mitte
  • Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark
  • Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben
  • für Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Holzpelletheizung
  • monolithische Bauweise mit Porenbetonsteinen (Außenwände)
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Keller/ Tiefgarage bis zu den Penthäusern, per Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen
  • großzügige Terrasse mit eigenem Garten, bzw. Balkonfläche oder Dachterrasse
  • Multimediaverteiler in jeder Wohnung
  • moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
  • Tiefgaragenstellplatz ausbaufähig mit einer Dauerstromsteckdose für Hybrid-Autos oder mit einer Wallbox über ein Lademanagementsystem für E-Autos
  • geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
  • großzügige Kellerräume zur individuellen Nutzung
  • eine Pergola mit Parkbank lädt zum Verweilen und Genießen ein
  • eingebaute Markenprodukte von Handwerkern aus der Umgebung

Die Lage

Ihr neues Zuhause in der geplanten Wohnanlage – SOLEA – befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

  • Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens, sowie zum neu gestalteten Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt.
  • Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.
  • Zahlreiche Rad- u. Wanderwege durch das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ vor den Toren Schwabmünchens.
  • Zentrumsnah und in wenigen Minuten erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Jahnstraße die „Neue Mitte“.

Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und zum Schlemmen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zudem verfügt Schwabmünchen mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Galerie

UNSERE AKTUELLEN WOHNBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Login

Unser Guide: Den richtigen Immobilienpreis ermitteln

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste:
Was für ein gutes Exposé wichtig ist

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Immobilienverkauf? Diese Dokumente bereitstellen!

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Energieausweis - mit dieser Checkliste schnell zum Ziel

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreie Checkliste: Aufbereitung der Immobilie

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie finanzieren – So klappt es mit dem Kredit.

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Fakten und Begriffe - Immobilienwissen kompakt

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie in der Scheidung? Diese Fehler vermeiden!

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Wohnen im Alter - so sorgen Sie vor

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Kostenfreier Ratgeber: Immobilie geerbt - sorgfältig Handeln

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren:

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Unser Guide: Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

Kostenfrei und unverbindlich anfordern und folgende Dinge erfahren: