VERDE 21 | Bobingens neuer Wohnpark

in Bobingen

Auf knapp einem Hektar Wiesengrund entsteht Bobingens neuer Wohnpark VERDE 21. Die Neubau-Reihenhäuser lassen keine Wünsche offen und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Singles, Paare, Familien, Senioren oder „Mehr-Generationen-Verbunde“: Hier finden Sie für jeden Lebensabschnitt den passenden Wohnraum!

Standort

Bobingen

Einheiten

31 Reihenhäuser

Realisierung

2023

Bezugsfertig

nach Fertigstellung

Auf knapp einem Hektar Wiesengrund entsteht Bobingens neuer Wohnpark VERDE 21. Die einzelnen Gebäude sind gelungen angeordnet und bilden – auch dank der ausgeklügelten Architektur – einen eigenen kleinen, abgeschlossenen Wohnpark.

Alle 31 Reihenhäuser werden schlüsselfertig und nach KfW55 EE Niedrigenergie-Standard erstellt. Sie wollen Eigenleistungen einbringen? Dann profitieren Sie von einem reduzierten Kaufpreis.

MIX & MATCH lautet das Motto:

Sie stellen – so einzigartig wie Sie sind – Ihr Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zusammen. Je nach Ihrem Anspruch bezüglich Zimmervarianten und Ihrem Geschmack, kombinieren Sie das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss aus mehreren Variationen. Ihr Wunsch und Bedarf ist unsere Herausforderung und Aufgabe! Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr individuelles Domizil basierend auf praktischen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, anspruchsvoller Bauausführung und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Hier die prägnantesten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils:

  • schlüsselfertige Bauausführung oder auf Wunsch Preisreduktion dank Eigenleistungen
  • massive monolithische Ziegelbauweise
  • voll unterkellert
  • energiesparende KfW 55 EE Bauweise
  • Luftwärmepumpe (innenliegend)
  • Fußbodenheizung – auch im Hobbyraum – mit Einzelraumsteuerung
  • dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elektronisch steuerbare Rollläden
  • Bäder mit Markensanitärausstattung
  • Gartenanteile mit Einzäunung
  • großzügige Terrassenfläche im Garten
  • Dachterrasse
  • Tiefgarage und/oder Carport
  • und vieles mehr …

 

Ziehen Sie ein und leben Sie los – es ist an alles gedacht!

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Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Gute Gründe für den Einzug

HIGHLIGHTS

  • Verschiedene Grundrissvarianten als Baukastenprinzip
  • Schlüsselfertige Gesamtausführung
  • Eigenleistungen für Preisreduktion
  • Monolithische Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien
  • Elegante Fassaden mit anthrazitfarbenen Fenstern
  • Moderne, gehobene Ausführung
  • Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben
  • Ansprechende und clevere Grundrisse für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Inklusive Außenanlagen, Dachterrasse und Hauseingangsüberdachung
  • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Hochwertige Parkettböden auch im Keller
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Vollunterkellert
  • Quartier als Mehrgenerationenmodell nutzbar

KOMFORT & INFRASTRUKTUR

  • Erholungsangebot in den ‚Westlichen Wäldern‘
  • Infrastruktur fußläufig erreichbar
  • Verkehrsgünstig nahe B17 – Zubringer A 8 und A 96
  • Sehr ruhige Lage
  • Spielplatz und Ruhepunkte in der Anlage

 

FINANZIERUNG

  • Innovative Reihenhäuser in bester Lage
  • Kleine Investitionsgröße
  • Wertanlage vor Ort: Sichtbar und greifbar
  • 360° Unterstützung durch die LAYER Gruppe

Die Lage

Bobingen – nur 13 Kilometer südlich von Augsburg – ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt.

 

Anbindung: Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München – Stuttgart). Die Autobahn München – Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof.

 

Freuen Sie sich darüber hinaus auf:

  • eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort
  • abwechslungsreiches kulturelles Angebot
  • vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten
  • umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen
  • reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen
  • umgestaltete Innenstadt
  • vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten
  • einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix

 

Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen. Bobingen – die Stadt, die´s einfach hat.

Galerie

UNSERE AKTUELLEN HausBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Adelsried
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2023
Augsburg-Lechhausen
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Königsbrunn
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Fürstenfeldbruck
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: VERKAUFT
Mammendorf-Nannhofen
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
Prittriching
4 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Langerringen
1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2024
Kaufering
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
Pitzling
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2023
Pürgen-Lengenfeld
2 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2023
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.