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BETREUTES WOHNEN NEUBAU - 3-ZKB Wohnung mit Blick ins Grüne in Langenneufnach zu mieten
Profitieren Sie von:
•Bauausführung als KfW 55 EE-Effizienzhaus *
•barrierefreie/ schwellenfreie Wohnanlage
•moderne Fassaden, wohnliche Details
•Tiefgaragenstellplatz
•modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie
•Grundbetreuungsleistungen durch das Pflege-Team A&B vor Ort
•weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbar
• die Wohnung enthält keine Einbauküche
Besonderheiten der Wohnung:
•Cleverer Grundriss
•Lichtdurchflutetes Wohnen
•Barrierefreiheit
•Breitere Türen
•Energiesparende Fußbodenheizung
•Bäder mit Markensanitärausstattung
•Moderne elektrische Raffstores
•…
Für alle Details stehen auch hier unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung.
*Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte Gemeinde
Unser neues Bauvorhaben -STAUDENBLICK- "Betreutes Wohnen" in Langenneufnach befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.
Langenneufnach bietet Ihren ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Von Bäckerei, Friseuren, Gemeindebücherei, Supermarkt, Restaurants, Metzgerei, Raiffeisenbank bis hin zur Fußpflege. Auch die Gesundheitsversorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis und Apotheke sowie einer mobilen medizinischen Fußpflege gewährleistet.
Zusätzlich zur klassischen Versorgung wird das Betreute Wohnen „STAUDENBLICK“ vom ortsansässigen Pflegedienst A&B Pflege-Team GmbH betreut, ebenso die angegliederte Tagespflegeeinrichtung.
Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten.
Nicht weit von Langenneufnach entfernt befindet sich die Stadt Schwabmünchen, die Sie unkompliziert in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die gut ausgebaute B300 erreichen Sie in ca. 36 Minuten die Stadt Augsburg. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle ist dabei fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnanlage entfernt.
Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.
BETREUTES WOHNEN -
HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN!
Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft – Ihrer Zukunft
Unser neues Bauvorhaben in der Rathausstraße in Langenneufnach schafft mit 38 Eigentumswohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einer Begegnungsstätte inklusive Terrasse samt wunderschönem Blick über Langenneufnach optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“ mit erweitertem Pflegeangebot (A&B Pflege-Team GmbH) in der Anlage.
Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung.
Die Betreuungspauschale beträgt 85,00 €/mtl. pro Wohnung.
Jeder ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent, der sich idyllisches Wohnen wünscht, ist hier goldrichtig.
Ihre neue 3-Zimmerwohnung befindet sich im Haus B, mit ca. 87 m², die sich wahrhaftig sehen lassen können. Dieses Domizil lässt dank des cleveren Grundrisses, nahezu keine Wünsche offen und wird dem stets zunehmenden Wohnraumbedarf - gerade im Alter - vollumfänglich gerecht.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auch Fahrräder finden Ihren Platz im Fahrradraum.
Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über die Aufzüge von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
