Apartment is almost ours

Ihr Wohnungsverkauf
mit LAYER

über 33 Jahre Erfahrung

Sie wollen im Raum München, Augsburg, Allgäu oder Schwabmünchen eine Wohnung verkaufen? Dann sind Sie bei LAYER in besten Händen! Profitieren Sie von über 33 Jahren Expertise und unserem unschlagbaren Marktwissen.

Mit unserem Knowhow wird der komplexe Prozess des Wohnungsverkaufs für Sie zum Kinderspiel: Lehnen Sie sich zurück, unsere Experten übernehmen die Arbeit. Die Spezialisten von LAYER stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf zur Seite – von der Marktwertermittlung über Präsentation und Vermarktung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe.

Apartment is almost ours

Eine Wohnung zu verkaufen birgt Emotionen und Unsicherheiten

Was ist meine Immobilie wert? Wie kann ich den bestmöglichen Marktpreis erzielen? Habe ich alle Unterlagen meiner Wohnung zur Hand? Muss ich diese fachmännisch prüfen lassen? Und wo, wie und womit soll ich überhaupt anfangen?
In den meisten Fällen ist der Verkauf einer Wohnung ein im Leben einmaliger Prozess, der von vielen Emotionen und Unsicherheiten begleitet wird: Angefangen bei unzähligen Erinnerungen, die an Ihrer Wohnung hängen, über den unsicheren, hoffentlich richtigen Zeitpunkt für den Verkauf bis hin zum emotionalen Wert Ihrer Wohnung, der sich nicht in Zahlen messen lässt.

Setzen Sie auf einen Makler beim Wohnungsverkauf

Wir bei LAYER wissen: Der Wohnungsverkauf ist ein komplexer und emotionaler Prozess, dessen Weg mit zahlreichen – versteckten – Stolpersteinen gepflastert ist.

Vertrauen Sie sich und Ihren Wohnungsverkauf deshalb unbedingt einem professionellen Immobilienmakler an!

Unsere LAYER-Immobilienexperten kennen die Spielregeln des Immobilienmarkts und bieten Ihnen einen objektiven Blick, einen stets kühlen Kopf und über 33 Jahre Erfahrung.


LAYER lenkt den hochemotionalen und aufreibenden Prozess des Wohnungsverkaufs in einen sicheren Hafen – und Sie verkaufen Ihre Wohnung garantiert zum Bestpreis, stressfrei und ganz zu Ihrer Zufriedenheit.

Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Unsere Zahlen sprechen für sich
Die Immobilienexperten von LAYER setzen auf Offenheit, Transparenz und klare Prozesse. Dabei stehen stets Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt. Mit LAYER Immobilien & Bau haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und profitieren von attraktiven Erfolgsaussichten.
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erreichen wir jeden Monat!
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Vermittelte Immobilien

in über 33 Jahren.

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die für Sie da sind.
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erfolgreiche Vermittlungserfahrung.
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in München, Augsburg & Schwabmünchen.
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Standbeine

Immobilienservice, Hausbau & Wohnbau.

Ermittlung aller wichtigen Daten

LAYER kümmert sich um eine vollumfängliche und objektive Bestandsaufnahme Ihrer Wohnung.

Wir bei LAYER wissen: Ihr Leben ist eng mit Ihrer Wohnung verknüpft. Zahlreiche Erinnerungen hängen daran, jede Ecke und jeder Winkel ist Ihnen vertraut, Sie kennen sie in- und auswendig und haben zu jedem Detail eine Geschichte parat.

Für den Verkauf einer Wohnung ist es allerdings essentiell, Ihre Immobilie vollumfänglich zu begutachten und objektiv zu beschreiben. Nur so können unsere Immobilienexperten Ihre Wohnung auf dem Markt verorten und einen realistischen Kaufpreis ermitteln, der von potenziellen Käufern akzeptiert wird.

Unsere Leistungen:

Examining online data

Individuelle Verkaufsstrategie

Viele Immobilienmakler haben sich längst von kreativen und individuellen Verkaufsstrategien verabschiedet und arbeiten immer wieder mit der gleichen Verkaufs-Schablone. Nicht mit uns!

Als Qualitätsmakler bietet Ihnen LAYER immer eine individuelle, maßgeschneiderte und zielgruppengerechte Verkaufsstrategie an, denn: Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Wohnung ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab.

Unsere Leistungen:

Rechtliches und Bonität

Bei uns hat garantiert alles seine Richtigkeit! Als Qualitätsmakler kümmert sich LAYER um kompetente Vertragsvorbereitungen und eine qualifizierte Vertragsabwicklung.

LAYER beachtet alle rechtlichen Richtlinien und hat aktuelle gesetzliche Anforderungen im Blick.

Als Qualitätsmakler versteht es sich von selbst, dass LAYER stets alle rechtlichen Richtlinien im Blick behält und Sie dementsprechend berät. In rechtlichen Fragen können wir uns zu 100 Prozent auf unser breites Netzwerk verlassen und stehen in Kontakt zu zahlreichen Rechtsanwälten, Notaren und Steuerberatern. Unsere Experten sind außerdem immer ‚up-to-date‘ und kennen alle Informationen zu aktuellen gesetzlichen Anforderungen sowie neueste Vertragsformulare.

Unsere Leistungen:

Ihre Layer Vorteile

Volle Power für Ihren Wohnungsverkauf, denn unser Team aus erfahrenen Spezialisten nimmt sich Ihrer Immobilie an!

Wenn es um den Verkauf einer Wohnung geht, sind Sie und Ihre Immobilie bei LAYER in den besten Händen. Ihr LAYER-Team besteht aus hochqualifizierten Spezialisten aus allen Bereichen der Immobilienbranche und bringt langjährige Berufserfahrung mit.

Unsere Mission: Ihre Wohnung zeitnah, diskret und gewinnbringend zu verkaufen. Hierfür arbeiten alle Abteilungen reibungslos wie Zahnrädchen miteinander: Egal ob geschulte Verkäufer, qualifizierte Sachverständige, strukturiertes Backoffice, visionäre Architekten oder studierte Bauingenieure – bei LAYER zieht das gesamte Team an einem Strang, um Ihre Wohnung zu verkaufen.

Wir unterstützen Sie gerne:

Wohnung verkaufen in München, 5-Seen-Land, Augsburg und Allgäu mit Layer - Unser Service für Sie

Wohnung verkaufen Q&A

Kostenfreier Ratgeber:
Den richtigen Immobilienpreis ermitteln

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.

In unserem Guide erklären wir Ihnen, wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln und worauf es zu achten gilt.

Qualifizierte Marktanalyse

LAYER sammelt, bewertet und gewichtet alle Informationen, die mit der künftigen Entwicklung Ihrer Immobilie zusammenhängen.

Bevor unsere Immobilienexperten einen passenden Angebotspreis für Ihr zu verkaufendes Objekt veranschlagen können, muss in einem ersten Schritt eine ausführliche Marktanalyse durchgeführt werden.

Im Fokus stehen vor allem Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die Ihren Verkauf beeinflussen. Dabei wird immer das heutige sowie das zukünftige Verhältnis von Angebot und Nachfrage eingeschätzt, um aktuelle und zukünftige Entwicklungen des Immobilienmarkts abbilden zu können. Nur so können wir Ihr Objekt erfolgsversprechend am Markt positionieren.

Fundierte Marktpreisermittlung

Die Basis für Ihren erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Marktpreisermittlung.

Im Anschluss an die Ergebnisse unserer qualifizierten Marktanalyse widmen wir uns in einem nächsten Schritt der fundierten Marktpreisermittlung. Die präzise und professionelle Wertermittlung Ihres Objekts ist die Basis eines erfolgreichen Verkaufs. Wir wissen: Der emotionale Wert Ihrer Immobilie ist unbezahlbar! Deshalb ist es unser Ziel, Ihre Immobilie zum absoluten Bestpreis zu verkaufen.

Warum Sie in Sachen Marktpreisermittlung Ihren LAYER-Experten vertrauen sollten? Die meisten Immobilienbesitzer kennen den aktuellen Wert der
eigenen Immobilie nicht und sind zu emotional mit ihr verbunden, um objektiv auf die Gegebenheiten zu schauen. Hier kommen wir zum Einsatz: LAYER ermittelt in einer fundierten Marktpreisanalyse den bestmöglichen Angebotspreis für Ihr Objekt.

Professionell und transparent erhalten Sie eine schriftliche Bewertung unserer Experten und können so die Zusammensetzung des Preises detailliert
nachvollziehen. Bei Unklarheiten oder spezifischen Rückfragen können Sie natürlich jederzeit auf das offene Ohr unseres Teams vertrauen, denn: Ihre Zufriedenheit ist unser Ansporn.

Sie wollen sich vorab bereits einen Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie verschaffen? Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung – kostenfrei und unverbindlich.

Wir erkennen schlummernde Traumimmobilien

LAYER kümmert sich um Erfassung und Darstellung von Optimierungs- und Ausbaupotential Ihrer Immobilie.

Mit Ihrer Immobilie haben Sie sich einst sicherlich einen langgehegten Traum erfüllt und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen gestaltet: Viele Zimmer für die ganze Familie, einen kleinen, pflegeleichten Balkon, Küche und Wohnraum voneinander getrennt und ein großes Duschbad integriert.

Wie viel Potenzial nach all den Jahren noch in Ihrer Immobilie schlummert, erkennen unsere Immobilienexperten sofort. Meist lässt sich durch geringen Aufwand große Veränderung erschaffen und so nicht nur Grundriss, sondern auch Ausstattung Ihrer Immobilie an aktuelle, moderne Ansprüche anpassen: Weniger, dafür größere Räume, einen großen Wohnbereich, in den die Küche integriert ist, vielleicht ein vergrößerter Balkon, der zusätzliche Wohnfläche schafft oder der Ausbau des Duschbads zu einer Wellnessoase, um noch besser entspannen zu können. Sie haben einen Garten, in dem noch einiges an Potential steckt? Wir kennen uns auch mit Baurecht im Bereich ‚Garten‘ aus.

Um diese Inspirationen an mögliche Käufer weiterzugeben, zeichnen und planen Ihre LAYER-Experten neue Grundrisse, die mit Ihrer angebotenen Immobilie veröffentlicht werden. So wird Ihre Immobilie für einen noch größeren Kundenstamm interessant und wir finden noch schneller einen passenden Käufer für Ihr Objekt.

Wir spielen nach Ihren Regeln

Bevor Ihr Verkaufsangebot vermarktet wird, legen wir gemeinsam mit Ihnen den Verkaufsweg für Ihre Immobilie fest.

Dabei agieren wir ganz nach Ihren Regeln und Wünschen: Sie möchten finanziell Luft nach oben lassen und ziehen ein Bieterverfahren in Betracht? Ihnen ist wichtig, dass Ihre Immobilie in gute – und sympathische – Hände kommt und möchten deshalb die potenziellen Käufer persönlich kennenlernen?

Alles ist möglich – nichts muss! Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihren Immobilienverkauf.

Ein innovatives Werbekonzept ist die halbe Miete!

LAYER vermarktet Ihre Wohnung zeit- und zielgruppengemäß – online und offline!

Unsere Immobilienexperten wissen: Je professioneller Ihre Wohnung vermarktet wird, desto attraktiver ist Ihre Immobilie für mögliche Interessenten. Durch eine optimale Vermarktung steigern unsere Marketing-Spezialisten nicht nur die Nachfrage, sondern erhöhen dabei gleichzeitig Ihre Renditechancen.

Wir erstellen ein professionelles sowie aussagekräftiges Exposé Ihrer Wohnung, das nicht nur aufgrund der verkaufsfördernden Grundrisse und Lagepläne, sondern auch durch optimale Fotografien überzeugt. LAYER setzt Ihre Wohnung perfekt in Szene.

Dank unserer internen Datenbank haben wir schon vor Veröffentlichung Ihres Verkaufsangebots Zugriff auf bereits vorhandene, solvente Interessenten und somit eine hohe Reichweite für Ihre Wohnung. Zudem analysieren wir mögliche Interessenten über die Suchprofile unserer Geschäftsstellen in München, Augsburg und Schwabmünchen. Finden wir ein ‚Perfect Match‘, schreiben wir interessante Kunden direkt per Mail an und machen sie auf Ihre Immobilie aufmerksam.

Natürlich nutzen wir auch das direkte Umfeld Ihrer Wohnung für unsere Marketing-Strategie: Auf Wunsch bringen wir ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie an, erstellen Flyer mit Informationen mit ansprechenden Informationen zu Ihrer Wohnung und befüllen unsere Schaukästen mit interessanten Fakten rund um Ihr Verkaufsobjekt.

Mehr und mehr verlagern sich unsere Marketingstrategien aber auch in den digitalen Raum. LAYER ist stets am Zahn der Zeit und ‚up-to-date‘ und erreicht so ganze neue, vielversprechende Zielgruppen. Unser Distanz-Marketing läuft einerseits über unsere Website, auf der wir monatlich 20879 Zugriffe verzeichnen sowie unseren wöchentlichen Newsletter, mit dem wir jeden Monat 5259 Kunden erreichen. Dazu bieten wir Ihre Wohnung natürlich auch auf diversen Internetbörsen an und nutzen unsere Social-Media-Kanäle wie Instagram oder Facebook, um Kaufinteressenten auf Ihre Wohnung aufmerksam zu machen.

Zeit ist Geld!

LAYER übernimmt die Koordination und Durchführung Ihrer Besichtigungstermine – maximale Zeitersparnis für Sie!

Im Vorfeld des eigentlichen Verkaufs werden vor allem die Beschaffung sämtlicher Dokumente, die Erstellung eines Exposés und das Austüfteln einer passenden Marketingstrategie als große ‚Zeitfresser‘ veranschlagt. Diese können Ihnen bereits durch den Einsatz unserer Makler abgenommen werden.

Schnell werden Sie allerdings feststellen: Keine Besichtigungstermine koordinieren zu müssen und nicht ständig mit potenziellen Kaufinteressenten zu kommunizieren, nimmt Ihnen eine noch größere Last von den Schultern. Denn das übernehmen Ihre Verkaufsexperten von LAYER – und Sie sparen sich Zeit und schonen Ihre Nerven.

LAYER übernimmt für Sie alle Besichtigungstermine und führt die Kaufinteressenten diskret durch Ihre zum Verkauf stehende Immobilie. Dabei informieren unsere Immobilienmakler selbstverständlich umfassend über alle Merkmale und Highlights des Objekts. Damit Sie zeitlich unabhängig bleiben und Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt wird, trägt LAYER die gesamte Kommunikation rund um den Verkaufsprozess.

Volle Kraft voraus!

Wir setzen uns zielorientiert für Ihre Immobilie ein und führen die Verhandlungen rund um den (Ver)kauf.

Wenn Sie gemeinsam mit unseren Immobilienexperten Kaufinteressenten für Ihr Objekt gefunden haben, geht es daran, die Konditionen des (Ver)kaufes abzustecken.

Deshalb kümmert sich LAYER um sämtliche Verhandlungen rund um den Verkaufsprozess. Da wir alle bei LAYER Experten auf unserem Gebiet sind und unser Metier kennen, verhandeln unsere hochqualifizierten Mitarbeiter geschickt und zielführend.

Unser Ziel: Ihre Bedingungen, die Sie für den Verkauf aufgestellt haben, zu erwirken – sei es ein gewisser Kaufpreis, den Sie gerne erzielen wollen oder beispielsweise ein bestimmtes Verkaufsdatum, das zu Ihrer Lebensplanung passen soll.

Sie und Ihre Immobilie sind einzigartig!

LAYER bietet Ihnen eine maßgeschneiderte und zielgruppengerechte Verkaufsstrategie.

Viele Immobilienmakler haben sich längst von kreativen und individuellen Verkaufsstrategien verabschiedet und arbeiten immer wieder mit der gleichen Verkaufs-Schablone. Nicht mit uns!

Als Qualitätsmakler bietet Ihnen LAYER immer eine individuelle, maßgeschneiderte und zielgruppengerechte Verkaufsstrategie an, denn: Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jedes Objekt ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihres Objekts individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab.

Mit Brief und Siegel

Auch den letzten Schritt im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie müssen Sie nicht alleine gehen. Unsere Immobilienexperten begleiten Sie selbstverständlich auch zum Notartermin, an dem der Verkauf dingfest gemacht wird.

Oft ist dieser Moment der emotionalste des gesamten Verkaufs: Verkäufer und Käufer treffen zusammen, beide sind gelöst, erleichtert und blicken mit Freude in die Zukunft.

Wir bei LAYER fühlen uns geehrt, dass wir diesen wichtigen Tag in Ihrem Leben mit Ihnen teilen dürfen. Sind alle Unterschriften gesetzt und der Verkauf Ihrer Immobilie in trockenen Tüchern, ist das für uns immer wieder aufs Neue ein magischer Augenblick, auf den wir gerne mit Ihnen gemeinsam anstoßen.

Unserem Urteil dürfen Sie vertrauen!

LAYER prüft Kaufinteressenten und deren Bonität auf Herz und Nieren.

Viele Prozesse rund um den Wohnungsverkauf sind sehr sensibel zu behandeln. So auch die Kaufinteressentenqualifizierung mit Bonitätsprüfung. Aus Erfahrung wissen wir bei LAYER: Viele Interessenten, die Interesse an einer Immobilie zeigen, können diese am Ende nicht erwerben, da die Finanzierung nicht genehmigt wird. Oft wird zuerst nach einer Immobilie gesucht, ohne sich über die Finanzierung Gedanken zu machen.

LAYER fühlt deshalb jedem Kaufinteressenten mit einer Bonitätsprüfung genau auf den Zahn, denn: Wir wollen Sie vor unliebsamen Überraschungen schützen und nur zahlungskräftige Kaufinteressenten zum Notartermin führen.

Wir sprechen mit der Bank!

LAYER übernimmt die Koordination der Banken für Sie.

Auch nach den Besichtigungsterminen und Vertragsverhandlungen legen wir großen Wert darauf, Sie als Verkäufer einer Immobilie zeitlich zu entlasten.

Unser Leistungspaket beinhaltet aus diesem Grunde auch die Bankenkoordination: So reicht LAYER beispielsweise die Finanzierungsunterlagen Ihres Kaufinteressenten ein. 

33 Jahre – 3 Standorte – 3 Standbeine

Auf unsere Erfahrung als Qualitätsmakler können Sie zählen!

Seit 1989 vermitteln wir bei LAYER Immobilien mit Leidenschaft und Expertise. In über 33 Jahren konnten wir nicht nur unzählige Erfahrungen sammeln, sondern uns in Oberbayern, Schwaben und im Allgäu als Qualitätsmakler etablieren. Vor Ort betreuen wir Sie an unseren drei Standorten in München, Augsburg und Schwabmünchen – und sind ortsunabhängig jederzeit per Telefon oder Videocall für Sie da.

Da wir bei LAYER nicht nur Immobilien vermitteln, sondern auch der Haus- und Wohnbau zu unseren drei Standbeinen gehören, können Sie sich sicher sein: Auf unser Knowhow rund um Immobilien ist Verlass, denn wir kennen die Branche aus allen Perspektiven.

Erfahren Sie hier mehr über uns, unsere Philosophie und Unternehmensgeschichte.

Gemeinsam erfolgreich ans Ziel!

Profitieren Sie jederzeit von unserem Netzwerk!

Wir alle wissen: Gemeinsam erreicht man immer mehr! Egal worum es geht, wir finden in unserem weiten Netzwerk aus regionalen sowie nationalen Partnern und Spezialisten garantiert den richtigen Ansprechpartner für Ihre Bedürfnisse rund um den Verkauf – egal ob Fachanwalt, Finanzdienstleister, Handwerker oder
Immobilienverband. Profitieren auch Sie von unserem Netzwerk!

Kein Stillstand!

Wir schulen unsere Mitarbeiter ständig.

Die Basis eines erfolgreichen Unternehmens ist dessen ständige Weiterentwicklung – aber auch die ständige Weiterbildung und Schulung der Mitarbeiter.

Wir legen großen Wert darauf, dass unsere Makler immer auf dem aktuellen Stand der Dinge sind und so unsere Kunden stets optimal betreuen können.

LAYER sorgt für Ordnung und Durchblick!

Wir organisieren und stellen alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie zusammen.

Vielleicht erinnern Sie sich noch daran, wie viele Unterlagen und Dokumente damals bei Ihrem Immobilienkauf gesichtet und unterschrieben werden
mussten. Zusätzlich dazu sind in den letzten Jahren neue Vorschriften und Regelungen hinzugekommen – beispielsweise der seit 2009 verpflichtende Energieausweis.

Nun soll Ihre Immobilie verkauft werden, wofür eine Vielzahl vorgeschriebener Unterlagen und Nachweise benötigt wird. Schon ein fehlendes Dokument kann den gesamten Verkauf gefährden und potenzielle Interessenten irritieren oder gar vom Kaufvorhaben abbringen. Nur wenn alle Dokumente vollständig vorliegen, fühlen sich Käufer sicher und erhalten einen realistischen und ehrlichen Überblick über Ihre Immobilie.

Unsere Experten von LAYER unterstützen Sie dabei, alle relevanten Dokumente zu beschaffen – vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug. So behalten Sie stets den Überblick und verlieren sich nicht im Paragraphen-Dschungel. Zudem freut sich auch die finanzierende Bank des Käufers über vollständige Unterlagen, denn: Je geordneter die Unterlagen, desto besser die Bankeinwertung.

Im Notfall versichert!

Unsere Vermögensschaden-Haftpflicht sichert Sie ab!

Damit Sie sich bei Ihrem Verkauf rundum sicher fühlen, schützen wir Sie und Ihr Vermögen über unsere Vermögensschaden-Haftpflicht, die bei Vermögensschäden und Falschaussagen greift.

So können Sie dem Verkaufsprozess gelassen entgegenblicken.

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Unser Guide: Den richtigen Immobilienpreis ermitteln

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