LAYER WOHNBAU

WOHN(T)RAUM MIT NACHHALTIGEM WERT

Seit vielen Jahren plant und realisiert unser Unternehmensbereich LAYER Wohnbau werthaltige Eigentumswohnungen. LAYER bietet Ihnen schlüsselfertige Wohnungen, die gemäß unserem Motto „Alles aus einer Hand“ von der Projektierung über die Planung, den Verkaufs- und Bauprozess bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus von uns betreut werden.

Unsere langjährige Erfahrung im Bereich Wohnbau macht uns zu Ihrem idealen Partner: Egal ob Penthaus, Terrassenwohnung mit Garten oder Familien(t)räume in Oberbayern, Schwaben und im Allgäu – LAYER verwirklicht Ihren Traum vom Wohneigentum. Dabei schaffen wir nicht nur ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie, sondern gleichzeitig auch eine solide Geldanlage für die Zukunft – egal, ob Sie nun selbst darin wohnen oder die Immobilie später verkaufen, vermieten oder vererben möchten.

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UNSER WOHNBAU-SERVICE

Als Bauträger übernimmt LAYER für Sie die komplette Planung und Durchführung sämtlicher Baumaßnahmen. Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern und professionellen Handwerksbetrieben aus der Region realisieren wir innovative Wohnbauten auf niedrigenergetischer Basis. Die umfangreiche Grundausstattung sowie alle Extras können in unserem Showroom in Schwabmünchen begutachtet und individuell ausgewählt werden. 

LAYER garantiert Ihnen:

Mehr Wohnraum

LAYER Wohnbau folgt bei der Planung der Grundrisse einem bundesweiten Trend: Laut Statistischem Bundesamt sind die Ansprüche an die Raumfläche pro Person allein in den Jahren 1990 bis 2014 von 38 m2 auf 48 m2 gestiegen.

SICHERHEIT UND QUALITÄT – IHR WOHNBAU MIT LAYER

LAYER – Sicher ist bei uns wirklich sicher

Sicherheit ist ein allgegenwärtiger Aspekt, wenn es um Wohneigentum geht. Meist dient eine Eigentumswohnung als ganz persönliche Absicherung – sei es in finanzieller Hinsicht oder als Vorsorge fürs Alter. Dabei gilt es von der Planung bis zur Fertigstellung vielerlei rechtliche Verpflichtungen zu beachten und einzuhalten – sowohl für Sie als Käufer als auch für uns als Partner an Ihrer Seite.

LAYER bietet Ihnen von der Planung bis zur Fertigstellung Ihrer eigenen vier Wände umfangreiche Sicherheitspakete mit vielfältigen Leistungen: von der Baugewährleistung bis hin zur Qualitätssicherung.

Holding house plan drawings on the structure
Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Auf unsere Sicherheiten können Sie bauen.

Oft hält das Leben die ein oder andere unerwartete Überraschung bereit. Deshalb liegt es uns besonders am Herzen, Ihr Bauprojekt in jeder Phase gegen alle Eventualitäten abzusichern.

Unser umfangreiches Sicherheitspaket sorgt für garantierten Bauerfolg und lenkt Ihren Traum vom Wohneigentum in einen sicheren Hafen.

Ihre Sicherheiten:

Plan of new house directly above
Luxury modern bathroom

LAYER – Exzellente QUALITÄT AUS EINER HAND

Unser Versprechen an Sie und gleichzeitiger Anspruch an jedes unserer Wohnbau: 100 % Qualität unserer Arbeit und 100 % Zufriedenheit unserer Kunden. Wir verwenden ausschließlich zertifizierte Markenprodukte – egal ob Baustoff, Innenausstattung oder Haustechnik.
Das erwartet Sie:

WIR DENKEN AN DIE UMWELT!

Nachhaltigkeit wird bei LAYER großgeschrieben, denn wir wissen: Nur mit Blick in die Zukunft und eine ressourcenschonende, energieeffiziente sowie langlebige Massivbauweise schafft Werte, die bleiben und dabei immer schon an morgen denken. So können auch noch unsere Kinder stolz auf unsere Arbeit sein.

Unsere Häuser bauen wir mit dem natürlichen, allergikerfreundlichen Baustoff Ytong, der zudem für eine optimale Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima sorgt.

Übrigens: Für jedes gebaute Haus pflanzt LAYER einen Baum, um der Natur auch wieder etwas zurückzugeben.

Hinter diesem Grundsatz steht unser gesamtes Team aus hochqualifizierten Mitarbeitern: 

„Jede unserer Bauplanungen unterliegt von Anfang an diesen hohen Anforderungen an eine nachhaltige Bauweise. Die Eigentümer sollen sich rundum wohlfühlen. Schall- und Wärmeschutz sind dabei ganz wichtige Kriterien. Wir bauen nur mit natürlichen und umweltverträglichen Baustoffen. Ziegel und Ytong sind beides Stoffe, die bei einer Entsorgung keine Probleme bereiten.“ – Projektleiter Wolfgang Spiegelhauer

Green eco house environmental background

UNSERE AKTUELLEN WOHNBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.

Kostenfreier Ratgeber: Wohnen im Alter - so sorgen Sie vor

Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren?
Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Eine Immobilie muss sich im Zweifel an die aktuelle Lebenssituation anpassen.

In diesem Ratgeber verraten wir Ihnen, wie Sie sich im Urwald von Handlungsmöglichkeiten zurecht finden und teilen mit Ihnen den aktuellen Wissensstand.

Wertbeständiges Baukonzept

Für den Bau Ihrer Eigentumswohnung oder einer kompletten Wohnanlage bevorzugen wir bei LAYER eine traditionelle, monolithische Bauweise ohne Dämmschalen vor dem Mauerwerk.

Die Außenwände werden aus 36,5 cm starkem Porenbeton erstellt, das Fundament aus einer Bodenplatte mit massivem Stahlbeton, die tragenden Innenwände aus Stahlbeton oder Kalksandstein-Mauerwerk.

Die Massivbauweise aus nachhaltigen Materialien garantiert Ihnen optimalen Wärme- und Schallschutz. Auch unsere Fenster und Türen erzielen Höchstwerte bei Wärmedämmung, Schallschutz und Energieeffizienz.

Die Dreifach-Wärmeschutzverglasung verhindert Wärmeverluste – so sinken die Heizkosten und auch der CO2-Ausstoß wird durch den reduzierten Energieverbrauch gesenkt. So erfüllen wir im Wohnbau ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Sie erhalten am Ende eine wertbeständige Immobilie, an der Sie auch nach Jahren noch viel Freude haben werden.

Idealer Standort

Die Standorte der Immobilien von LAYER sind exklusiv, werden sorgfältig ausgesucht und aufwändig ermittelt.

Für uns kommen nur Bestlagen mit hervorragender Infrastruktur in Frage: Essentiell ist vor allem die Nähe zu Kindergärten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen. LAYER steht in ständigem Kontakt mit Gemeinden, Kommunen und Baubehörden – so haben wir einen gewissen Informationsvorsprung, was neue Infrastrukturprojekte betrifft.

Durch die Vielfalt des Angebots und das Agieren als Grundstückskäufer, Bauträger und Immobilienvertrieb ist LAYER Wohnbau breit aufgestellt und sichert Ihnen den idealen Standort für Ihre Eigentumswohnung.

Verlässliche Umsetzung

Unsere Wohnbau-Experten bei LAYER sind seit Jahrzehnten im Bauträgergeschäft tätig und wissen genau, worauf es bei Planung und Bau von Eigentumswohnungen ankommt.

LAYER steht für perfekt durchdachte Konzepte und eine detailgetreue und nachhaltige Bauweise. Bei uns werden alle Abläufe und Schnittstellen aufeinander abgestimmt und von ausgewählten Handwerksunternehmen ausgeführt.

Alle von LAYER gebauten Wohnanlagen besitzen den Komfort einer Fußbodenheizung, einer (Tief-)Garage oder eines Außenstellplatzes und bieten einen ausgebauten Keller mit praktischen Nutzflächen wie Lager- und Abstellräumen.

Bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche arbeiten wir bewusst mit unseren regionalen Partnern zusammen. Dadurch bleiben die Wege im Bauprozess kurz und garantiert Ihnen jederzeit beste Qualität aus einer Hand.

Umwerfendes Ergebnis

Ob modernes Design oder klassische Linien – bei der Gestaltung Ihrer neuen Eigentumswohnung sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt.

Gemeinsam mit LAYER können Sie innovative und stilistisch zeitlose Architektur in Vollendung schaffen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen: Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Details, intelligent durchdachte Grundrisse, Fensterfronten mit transparenten Übergängen von innen und außen, modern und dennoch zeitlos mit vielen Extras und Liebe zum Detail – wir realisieren gerne all Ihre persönlichen Wünsche.

So entsteht am Ende ein perfekt auf Sie zugeschnittener Lebensraum.

Planungssicherheit

Planungssicherheit wird bei LAYER großgeschrieben!

Deshalb ist uns wichtig, dass unsere Käufer von Anfang an genau wissen, was auf sie zukommt. Schnelle Erstellung, garantierte Bauzeit und ein transparenter Festpreis sind für uns selbstverständlich.

Finanzielle Sicherheit

Für uns bei LAYER stehen Ihre Interessen im Mittelpunkt.

Unsere Zahlungsbedingungen sehen daher vor, dass Sie erst bezahlen, wenn wir die gewünschte Leistung erbracht haben.

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Festpreisgarantie

Material- und Lohnkosten steigen stetig, dennoch müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Ihre Wohnung am Ende teurer wird.

Innerhalb des vertraglich vereinbarten Leistungsrahmens bleibt der Festpreis unabhängig von steigenden Kosten bestehen.

Bauzeitgarantie

Sie erhalten von LAYER einen Fertigstellungstermin, um mögliche Risiken einer Bauzeitüberschreitung abzusichern.

Energieeffizienz

Bei LAYER können Sie sich sicher sein: Wir legen für Ihre Eigentumswohnung das bestmögliche Energiekonzept fest. Viele unserer Wohnbauprojekte werden mittlerweile als Niedrigenergiehaus realisiert und verfügen über vielversprechende Lösungen wie Hybridsysteme, Abluftwärmepumpen, Photovoltaikanlagen oder Solaranlagen.

Qualität und Wertbeständigkeit durch Markenprodukte

LAYER baut in bester Qualität – und das geprüft! Deshalb verwenden wir im Bau nur ausgesuchte Markenprodukte mit langer Lebensdauer.

Die massive Ausführung und unser einheitliches Bausystem garantieren ausgezeichnete Qualität und Wertbeständigkeit Ihrer Traumwohnung.

Konzept: Gebäudehülle

Jedes LAYER-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Selbstverständlich bauen wir stets gemäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG, Stand 01.11.2020), denn nur mit visionärem Blick in die Zukunft und nachhaltigen Lösungen können wir Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie garantieren.

Alle Wohnbauprojekte entsprechen in Sachen Wärmeschutz den neuesten EnEV-Vorgaben. LAYER verwendet ausschließlich Baustoffe, die sich qualitativ über Jahre bewährt haben. Sowohl unsere massiven Außen- als auch Innenwände werden in monolithischer Bauweise aus Ytong gefertigt.

Der Porenbeton Ytong gewährt Ihnen nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern zeichnet sich zusätzlich durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit aus. So sorgt der nachhaltige Baustoff über das Jahr hinweg für ein stets angenehmes Raumklima und kann Temperaturschwankungen ausgleichen. Dadurch erreichen wir eine optimale Energieeffizienz ohne zusätzliche (Mehrschalen-)Dämmung der Außenwände. Der Wärmeschutz gemäß neuester EnEV-Vorgaben wird ergänzt durch einen optimalen Schallschutz: Auch wenn Sie Wand an Wand mit Ihren Nachbarn wohnen, bleibt Ihre Privatsphäre durch Ytong bestens geschützt.

Der aus natürlichen mineralischen Rohstoffen hergestellte Porenbeton ist zudem nicht brennbar und besonders allergikerfreundlich: Ytong schont die Umwelt und ist ISO zertifiziert. Das bedeutet, dass der Porenbeton schadstofffrei ist, keine gesundheitsschädlichen Emissionen freisetzt und von der Erstellung bis zur Entsorgung eine optimale Ökobilanz hat.

Qualität vor Ort

Eine Wohnung wird erst mit seinen Bewohnern und vielen individuellen Ausstattungsdetails lebendig.

LAYER arbeitet seit vielen Jahren erfolgreich mit bewährten Bemusterungspartnern vor Ort zusammen und hat eine eigene Musterausstellung am Standort in Schwabmünchen. Dort können Sie als Käufer bereits im Vorfeld eine Vorbemusterung genießen.

So können Sie schon vor der endgültigen Kaufentscheidung hautnah erleben, wie umfangreich unsere Grundausstattung ist und welche möglichkeiten für weitere Extras darüber hinaus bestehen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns schon darauf, Sie bald vor Ort begrüßen zu dürfen!

Unschlagbare Innenausstattung

  • Sie profitieren von einem barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen bis hin zum Penthaus mit Personenaufzug ab der Tiefgarage.
  • Ihre Wohnung verfügt über großzügige Balkonflächen oder Terrassen mit einem eigenen Gartenanteil. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.
  • Jede Wohnung von LAYER ist mit einem Multimediaverteiler ausgestattet.
  • Für das schönste Ambiente: Wir verlegen Echtholz-Parkettboden in Eiche.
  • Ihr Badezimmer erhält selbstverständlich eine Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour). Für optimalen Wohnkomfort sind Ihre Badezimmer mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit Kopf- und Handbrause inklusive Thermostatarmatur runden Ihr Traumbadezimmer ab.
  • Für die sanft schließenden Innentüren mit 2,11 m Höhe und Schall-Dichtung stehen Ihnen verschiedene Dekore zur Verfügung.
  • In jeder unserer Wohnung haben Sie selbstverständlich einen Waschmaschinenanschluss.

Innovatives Design & starke Partner

Unsere Gebäude sind durch ihre modernen Fassaden und ihre wohnlichen Details auch für Ihr ästhetisches Empfinden genau das Richtige! Den Grundriss Ihrer Immobilie können Sie – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Gebaut wird gemeinsam mit hoch qualifizierten Meisterbetrieben aus der Region, denn: ausgezeichnete Qualität ist unser Maßstab.

Gemeinsam mit starken Partnern mehr erreichen – das ist unsere Devise. Daher arbeiten wir seit vielen Jahren mit bewährten Zulieferbetrieben, Bemusterungspartnern zusammen, deren Marken für kundenorientierte Lösungen, verlässliche Qualität, spürbaren Mehrwert und verantwortungsvolle Fachkompetenz stehen.

LAYER stattet Ihr Eigenheim gemeinsam mit kompetenten Partnern komplett mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation aus. Dabei kommt die modernste Technik zum Einsatz, um Ihrer Immobilie eine konstante Werthaltigkeit zu garantieren.

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