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Herzlich willkommen bei Layer Immobilien und Bau!
Entdecken Sie eine handverlesene Auswahl aktueller Hausbauprojekte
und tauchen Sie ein in die Welt der individuellen Wohnträume.
Sie wollten doch schon längst in Ihrem Traumhaus leben, oder?
Jetzt haben wir extrem hohe Zinsen und kaum einer traut sich noch an den Hausbau heran. Einfach aus Angst einen riesigen finanziellen Fehler zu machen.
Und jetzt? Bleibt Ihnen jetzt was anderes übrig, als abzuwarten und mit der aktuellen Situation weiterhin zurechtzukommen?
Ist es Zinsen und Inflation nicht egal, wie lange Sie schon vom Eigenheim träumen?
Richtig, es ist egal.
Es ist auch egal, ob Sie die immer weiter steigende Miete lieber in Ihre eigenen vier Wände investieren würden, oder dass sie im Homeoffice abgelenkt sind, weil der Platz fehlt.
Und es spielt leider auch keine Rolle, dass die Wohnung für den geplanten oder kommenden Nachwuchs ungeeignet ist.
Wissen Sie, wem das alles nicht egal ist?
Ihnen! Ihnen und Ihrer Familie, weil Sie eine traumhafte Zukunft anstreben, die nicht noch jahrelang warten kann.
Ihr Traum existiert also noch, sonst wären Sie nicht hier!
Wie geht es jetzt weiter?
Schauen Sie doch erstmal, ob bei den aktuellen Hausbau-Projekten etwas für Sie in Frage kommt.
Der richtige Zeitpunkt, um ein sicheres und perfektes Zuhause für Ihre eigene kleine Familie zu schaffen.
Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen?
Vielleicht fühlen Sie sich noch nicht bereit, aber eins können wir Ihnen versprechen …
Falls Sie Ihren Traum endlich Realität werden lassen wollen, begleiten wir Sie und sorgen für einen stressfreien Prozess mit minimalem Aufwand.
Genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service bis zum Einzug und völliger Zufriedenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um alle nötigen Informationen und optimale Beratung zu erhalten, damit aus Traum, Realität werden kann.
Zeit, den Traum der eigenen vier Wände Wirklichkeit werden zu lassen! Hier finden Sie eine Übersicht aller aktuellen Massivbauprojekte. Modern und umweltschonend gebaut in bester Lage. Garantiert für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Zuhause dabei.
Schauen Sie sich die Projekte unten an, um detaillierte Informationen zu erhalten.
Rundum-sorglos-Service – Ein Interesse an Ihnen und Ihrer Vision, dass Sie umhauen wird, kombiniert mit 33 Jahren Erfahrung für reibungslose Abläufe.
Eine zeitgerechte Bauweise, die Nachhaltigkeit, Sicherheit und Ästhetik vereint. Stein auf Stein für bleibende Werte und eine sichere Kapitalanlage.
Sie erhalten Ihr Traumhaus garantiert zum Festpreis und pünktlich zur festgesetzten Bauzeit.
In der Regel wird Geduld belohnt, aber was, wenn das dieses Mal nicht der Fall ist? Steigende Zinsen und keine Aussicht auf Besserung stellen Sie vor eine Entscheidung:
Zahlen Sie jetzt etwas mehr als vor 1–2 Jahren und erfüllen sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und legen Ihr Kapital sicher an oder riskieren Sie ein Aufschieben auf unbestimmte Zeit und Traum bleibt Traum? Leider spielt die Zeit gerade gegen uns.
Kontaktieren Sie uns also unbedingt noch heute, damit Sie die nötige Hilfe und Beratung bekommen, um Ihren Traum zu verwirklichen, auch wenn es gerade schwieriger ist.
Glückliche
Käufer
Spezialisten
bei Layer
Vermittelte
Immobilien
Fertige Häuser
und Wohnungen
Gebaute
Quadratmeter
Handwerksbetriebe
als Partner
Die Zeit spielt nicht nur gegen Sie. Um Ihren Traum zum bestmöglichen Preis zu verwirklichen, braucht es einen zeitnahen Startschuss und Handlung.
Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren, aber bringen Sie Kompromissbereitschaft und Aufgeschlossenheit mit.
Dann finden wir gemeinsam einen Weg.
Bei den Kosten müssen Sie unterscheiden, ob es sich um den Kauf oder die Miete einer Wohnung handelt. Die Kosten liegen in der Regel etwa 10 – 20 % über der ortsüblichen Netto-Kaltmiete beziehungsweise dem Kaufpreis.
Grund dafür ist vor allem die Ausstattung, beispielsweise der inkludierte, möblierte Gemeinschaftsraum, die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und Gemeinschaftsanlagen oder der vorhandene Aufzug.
Bei Vorliegen einer Pflegestufe werden Kosten für den Hausnotruf, Betreuungspauschale und Leistungen des ambulanten Pflegedienstes übernommen. Hierzu ist jederzeit ein individuelles Beratungsgespräch möglich.
Unsere durchschnittlichen Käufer sind 62 Jahre alt, sind noch fit und haben keine Pflegebedürftigkeit. Viele ziehen in die Wohnung, damit sie sich die gewünschte Wohnform mit Grundriss, Einrichtung, Lage etc. sichern und um mehr Freiheiten zu haben.
Zum Beispiel werden alltägliche Dinge wie Gartenarbeit, Treppensteigen oder Putzen reduziert, weniger aufwändig oder komplett abgenommen.
Hinzu kommt die Gewissheit, dass Hilfe vor Ort ist, wenn sie wirklich benötigt wird und dass im Fall, dass einer der Partner verstirbt, weiterhin ein sicheres und gutes Leben für den Hinterbliebenen gewährleistet ist.
Ja na klar! Viele erwerben unsere Eigentumsobjekte auch zur Absicherung ihrer Zukunft, zunächst für die Weitervermietung und dann bei Bedarf als Eigenbezug.
Kontaktieren Sie uns bitte persönlich und teilen Ihr Interesse mit, damit wir die nötigen Informationen und Beratung bereitstellen können.
Der Einzug ist ab 55 Jahren möglich, jedoch kann Ihr Partner jünger sein. Ein Einziehen ist auch möglich, wenn eine Schwerbehinderung von 50 % vorliegt.
Pflegeheime sind heutzutage deutlich teurer. Ein Pflegeheim kostet durchschnittlich in Deutschland mindestens 2.400 € monatliche Zuzahlung aus eigener Hand.
Im betreuten Wohnen haben Sie eine monatliche Grundpauschale von ca. 70-100 € pro Monat pro Wohnung und alle weiteren Leistungen bezahlen Sie nur bei Bedarf. Hierbei unterstützen Pflegekassen Sie sogar gern.
Ihr Vermögen bleibt erhalten für die nächste Generation und Sie zahlen nur die Grundpauschale.
Wichtig für Sie ist, dass es nicht umsonst Rundum-sorglos-Service heißt. Ganz nach dem Motto: Zurücklehnen und den vier Wänden beim Wachsen zusehen.
Ihnen stehen 33 Jahre Erfahrung, allerhand Profis in jedem nur vorstellbaren Bereich und überwältigendes Interesse an Ihnen und Ihrer Vision zur Seite. Wie würden Sie sich fühlen, wenn es 20-30 Menschen gäbe, die mit Herz und Seele an Ihrem Traumhaus arbeiten, damit es perfekt wird?
Ganz individuell nach Ihren Vorstellungen wird daraus eine absolute Wohlfühloase, die zusätzlich noch Ihr Kapital sicher verstaut und vermehrt.
Also worauf warten Sie? Jetzt liegt die Entscheidung bei Ihnen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, um alle Informationen zu erhalten und offene Fragen zu klären.
Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!
Sie erhalten ein umfängliches PDF als Download. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
