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Charmante Singlewohnung im Herzen von Kaufering
- Unterkellert für zusätzlichen Waschraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Hochwertige Laminatböden für ein modernes Wohnambiente
- Robuste PVC-Böden in der Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette für täglichen Komfort
- Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Kunststofffenster mit Rollläden
Aus Diskretion gegenüber der derzeitigen Mieterin wurden auf Bilder der Wohnung verzichtet.
Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.
Die Mietwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kaufering, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Kaufering, bekannt für seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen und ein familienfreundliches Umfeld aus, das sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem ist die nahegelegene Stadt Landsberg am Lech in Kürze erreichbar. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A96, die schnelle Verbindungen nach München und Lindau bietet. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegen.
Freizeitbegeisterte finden in der Umgebung vielseitige Angebote für Outdoor-Aktivitäten. Die Lechauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Vereine ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturprogramm bieten. Auch die nahegelegene Ammersee-Region ist ein beliebtes Ziel für einen Ausflug.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Lebensgefühl und urbaner Nähe, die jeden Anspruch an modernes Wohnen erfüllt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaufering! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Miete ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hochwertigen Laminatböden und dem robusten PVC-Belag in den Wohnbereichen begeistern. Das einladende Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe, während das funktionelle Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Es besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was besonders in den warmen Monaten für angenehme Stunden im Freien sorgt. Ein Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung ist ab dem 1. März 2025 verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Kaufering zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
