Einzigartiges Grundstück in Moorenweis – Privatsphäre trifft Naturidylle
Das erwartet Sie im Wesentlichen:
Zögern Sie nicht, mehr Details zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu erfahren, oder gleich eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beschaulichen Moorenweis, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Der charmante Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur und bietet dennoch hervorragende Anbindungen an städtische Zentren.
In nur 15 Minuten erreichen Sie den malerischen Ammersee, der zu erholsamen Ausflügen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Umgebung lädt mit weiten Feldern, Wäldern und gut ausgebauten Radwegen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten in der Natur ein.
Für Familien ist die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem in nur 0,75 km Entfernung gelegen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung mit dem Auto zur nahegelegenen S-Bahn-Station Geltendorf, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sowie von den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen nach Augsburg und in die pulsierende Landeshauptstadt München.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 805, 810, 823, 825, 826 und 829, verbinden Moorenweis zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Ruf-Taxi-System, das flexible Mobilität ermöglicht.
Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Moorenweis zum idealen Standort für all jene, die Ruhe und hervorragende Mobilität gleichermaßen schätzen.
Willkommen auf einem ganz besonderen Fleckchen Erde: Dieses rund 634 m² große Grundstück in idyllischer Lage von Moorenweis lädt Sie ein, Ihre ganz persönliche Vision vom Leben im Grünen zu verwirklichen.
Highlights:
Hier entstehen nicht nur Mauern und Räume – hier entsteht ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Lassen Sie sich von der natürlichen Umgebung inspirieren und gestalten Sie ein Leben, das sich echt anfühlt.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
