86836 Klosterlechfeld
In der lebendigen Gemeinde Klosterlechfeld entsteht die neue Wohnanlage HOLL-GARTEN – an der Kreuzung Elias-Holl-Straße und Otto-Wanner-Straße.
Klosterlechfeld ist eine lebendige Gemeinde in naturnaher Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Mit unserem neuen Bauprojekt schaffen wir moderne und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen. Dabei werden Betreuung und Hilfsangebote direkt vor Ort geboten und können je nach individuellen Bedürfnissen flexibel angepasst werden – für einen idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.




EIN ORT MIT VERGANGENHEIT & ZUKUNFT KLOSTERLECHFELD - Leben im Lechfeld
Auf drei Ebenen entstehen 28 attraktive und barrierefreie Wohnungen, bestehend aus 1- bis 3-Zimmern mit Terrasse inkl. Gartenanteil oder einer Loggia. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen bietet viel Platz und ermöglicht ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Altersruhestand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Begegnungsstätte mit einer Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und soziale Kontakte schafft. Das Betreuungsbüro, welches durch die Sozialstation Schwabmünchen betreut wird, bietet Ihnen die Sicherheit und Unterstützung in Ihrem Alltag.
Für Autos und Fahrräder stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wird ein zur Wohnanlage gehörendes Carsharing-Angebot eingerichtet, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, eine flexible Fortbewegungsmöglichkeit zu gewährleisten und persönliche Kosten zu senken.
Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Fassade und wohnliche Details, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Sichern Sie sich eine werthaltige und gehobene Bauweise, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch wertvolle Zukunftsaussichten. Die Wohnungen können durch Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab einem Pflegegrad 1 oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50% bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch für eine sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlage, welche altersunabhängig erworben werden kann.
Standort
Klosterlechfeld
Einheiten
28 Eigentumswohnungen + Sozialstation + Begegnungsstätte
Realisierung
Herbst 2025
GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG
- Garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin
- Energiebedarf A+ gemäß den Anforderungen des GEG 2024
- Zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe
- Photovoltaikanlage auf der Dachfläche mit ca. 130 m² zur Versorgung der Wärmepumpe
- Monolithische massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Außenmauerwerk
- Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Hansgrohe, Vigour, Ideal Standard
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Automatisch öffnende Hauseingangstür
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Barrierefreier Zugang mit Liegendaufzug zu allen Wohnungen von Kellergeschoss bis Dachgeschoss
- Fachmännische Bauausführung mit heimischen Handwerksbetrieben
- Gesicherte Mobilität durch Car-Sharing Angebot in der Wohnanlage und örtlichen Bahnhof mit Strecken nach Kaufering und Augsburg
- Inflationsgeschützte Altersvorsorge mit 5% Sonder-Afa als Steuervorteil
- Unmittelbare Nähe zum Lech und den westlichen Wäldern
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Lechfeld
- Zentrumsnahe und wunderschön gelegene Wohnanlage
- Betreuung durch die Sozialstation Schwabmünchen
- Dauerhafte Integration des Pflegedienstbüros in der Wohnanlage
- Wohnungen können durch Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab einem Pflegegrad 1 oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden
- Großzügiger, möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Einbauküche im Kaufpreis enthalten



DIE LAGE
Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech und gehört zum Voralpenland. Die Kombination aus Natur, Kultur und dem Zusammenhalt in der Gemeinde schafft eine besondere Lebensqualität, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird. So laden die Lechauen und das Naturdenkmal „Alte Schachtel“ mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.
Das Lechfeld mit den Gemeinden Klosterlechfeld, Graben, Unter- und Obermeitingen bietet eine ideale Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17. Etwa 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A96 München/Lindau. Der Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart ist über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten erreichbar.
Den Bahnhof Klosterlechfeld erreichen Sie in ca. sieben Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause aus. Von dort aus fahren Züge in Richtung Augsburg und Kaufering im Halbstundentakt. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie direkten Anschluss nach München sowie nationale als auch internationale Bahnverbindungen. Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten, darunter Landsberg am Lech, Augsburg und Schwabmünchen. Ebenfalls bietet das Lechfeld einen Fahrdienst für Senioren ab 70 Jahren oder schwerbehinderte Menschen an.
Die Gemeinde Klosterlechfeld bietet nicht nur eine optimale Infrastruktur, sondern auch viele kulturelle Highlights: die Wallfahrtskirche Maria Hilf aus dem 17. Jahrhundert, das ehemalige Franziskanerkloster mit seinem Klostergarten, der Kalvarienberg sowie der Franziskanerplatz mit dem Franziskusbrunnen. Des Weiteren wurde der Obelisk 2018 als Denkmal für Frieden und Freiheit errichtet.
Klosterlechfeld punktet auch mit seinen vielfältigen Vereins- und Gemeindeangeboten. Ob der Männergesang-, Fischer-, Schützenverein oder der Modellbahnclub – hier ist für jeden in allen Altersklassen etwas dabei. Ebenfalls veranstaltet der Seniorenclub Klosterlechfeld und der TSV Klosterlechfeld regelmäßig Seniorennachmittage. In der nahe gelegenen Turnhalle kann man am Seniorenfitness und an vielen weiteren sportlichen Aktivitäten teilnehmen.
Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, die Turnhalle und der Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Bäcker, Café sowie Friseur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Discounter befinden sich nur fünf Fahrminuten in der Nachbargemeinde Untermeitingen entfernt. Apotheken sowie Fach- und Allgemeinärzte sind in unmittelbarer Nähe.
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Weitere aktuelle Bauprojekte
LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
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