WIR BAUEN IHR ZUHAUSE FÜR MORGEN​
Betreutes Wohnen in
86836 Klosterlechfeld

In der lebendigen Gemeinde Klosterlechfeld entsteht die neue Wohnanlage HOLL-GARTEN – an der Kreuzung Elias-Holl-Straße und Otto-Wanner-Straße.

Klosterlechfeld ist eine lebendige Gemeinde in naturnaher Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Mit unserem neuen Bauprojekt schaffen wir moderne und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen. Dabei werden Betreuung und Hilfsangebote direkt vor Ort geboten und können je nach individuellen Bedürfnissen flexibel angepasst werden – für einen idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

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EIN ORT MIT VERGANGENHEIT & ZUKUNFT KLOSTERLECHFELD - Leben im Lechfeld

Auf drei Ebenen entstehen 28 attraktive und barrierefreie Wohnungen, bestehend aus 1- bis 3-Zimmern mit Terrasse inkl. Gartenanteil oder einer Loggia. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen bietet viel Platz und ermöglicht ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Altersruhestand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Begegnungsstätte mit einer Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und soziale Kontakte schafft. Das Betreuungsbüro, welches durch die Sozialstation Schwabmünchen betreut wird, bietet Ihnen die Sicherheit und Unterstützung in Ihrem Alltag.

Für Autos und Fahrräder stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wird ein zur Wohnanlage gehörendes Carsharing-Angebot eingerichtet, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, eine flexible Fortbewegungsmöglichkeit zu gewährleisten und persönliche Kosten zu senken.

Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Fassade und wohnliche Details, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Sichern Sie sich eine werthaltige und gehobene Bauweise, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch wertvolle Zukunftsaussichten. Die Wohnungen können durch Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab einem Pflegegrad 1 oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50% bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch für eine sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlage, welche altersunabhängig erworben werden kann.

Standort

Klosterlechfeld

Einheiten

28 Eigentumswohnungen + Sozialstation + Begegnungsstätte

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Realisierung

Herbst 2025

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Bilder Betreutes Wohnen in Klosterlechfeld

DIE LAGE

Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech und gehört zum Voralpenland. Die Kombination aus Natur, Kultur und dem Zusammenhalt in der Gemeinde schafft eine besondere Lebensqualität, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird. So laden die Lechauen und das Naturdenkmal „Alte Schachtel“ mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.

Das Lechfeld mit den Gemeinden Klosterlechfeld, Graben, Unter- und Obermeitingen bietet eine ideale Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17. Etwa 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A96 München/Lindau. Der Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart ist über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten erreichbar.  

Den Bahnhof Klosterlechfeld erreichen Sie in ca. sieben Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause aus. Von dort aus fahren Züge in Richtung Augsburg und Kaufering im Halbstundentakt. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie direkten Anschluss nach München sowie nationale als auch internationale Bahnverbindungen. Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten, darunter Landsberg am Lech, Augsburg und Schwabmünchen. Ebenfalls bietet das Lechfeld einen Fahrdienst für Senioren ab 70 Jahren oder schwerbehinderte Menschen an. 

Die Gemeinde Klosterlechfeld bietet nicht nur eine optimale Infrastruktur, sondern auch viele kulturelle Highlights: die Wallfahrtskirche Maria Hilf aus dem 17. Jahrhundert, das ehemalige Franziskanerkloster mit seinem Klostergarten, der Kalvarienberg sowie der Franziskanerplatz mit dem Franziskusbrunnen. Des Weiteren wurde der Obelisk 2018 als Denkmal für Frieden und Freiheit errichtet. 

Klosterlechfeld punktet auch mit seinen vielfältigen Vereins- und Gemeindeangeboten. Ob der Männergesang-, Fischer-, Schützenverein oder der Modellbahnclub – hier ist für jeden in allen Altersklassen etwas dabei. Ebenfalls veranstaltet der Seniorenclub Klosterlechfeld und der TSV Klosterlechfeld regelmäßig Seniorennachmittage. In der nahe gelegenen Turnhalle kann man am Seniorenfitness und an vielen weiteren sportlichen Aktivitäten teilnehmen. 

Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, die Turnhalle und der Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Bäcker, Café sowie Friseur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Discounter befinden sich nur fünf Fahrminuten in der Nachbargemeinde Untermeitingen entfernt. Apotheken sowie Fach- und Allgemeinärzte sind in unmittelbarer Nähe. 

Marie und Max der Layer Gruppe

Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch

Kundenzufriedenheit 2024

Risiko- und Sorgenfreiheit durch ihre persönliche 360° Sicherheitsgarantie

Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben uns im Frühjahr 2020 für Layer als Bauträger entschieden. Nach ein paar Kommunikationsschwierigkeiten zw. Makler und Bauabwicklung verlief die Bauphase dann trotz derzeit schwierigen Voraussetzungen (Corona, Baustoffmangel und Facharbeitermangel) ohne größere Probleme. Die Qualität des Bauwerks ist sehr gut und wurde von mehreren unabhängigen Baugutachtern bestätigt. Festgestellte Mängel wurden ohne große Diskussion behoben. Wir würden jederzeit wieder mit Layer bauen.
Sandra Br. (Google)
Ein familär geführtes Unternehmen. Herr Layer hat immer ein offenes Ohr und ist ein angenehmer, fairer und menschlicher Geschäftsmann.

Auch das Team, allen voran Frau Rieder, ist sehr nett und hilfsbereit. Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit wieder mit Fa. Layer "bauen".
Susanne Hilbert (Google)
Bei der Firma Layer finde ich auch, zwei Jahre nach meinem Umzug in die Seniorenanlage, bei Bedarf immer freundliche und hilfsbereite Ansprechpartner.

Obwohl die Mitarbeiter für den Bau und die Pflege ihrer vielen Objekte sicherlich sehr viel zu tun haben, wurde mir bisher bei all meinen Anfragen immer zeitnah geantwortet und schnell und kompetent geholfen.
Lena (Google)

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten

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Weitere aktuelle Bauprojekte

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.

21 Mietwohnungen + Tagespflegeeinrichtung + Begegnungsstätte
Realisierung: Kurz vor Fertigstellung
8 Eigentumswohnungen
Realisierung: Q2/2025
28 Eigentumswohnungen
Realisierung: Bereits im Bau
38 Eigentumswohnungen + Tagespflegeeinrichtung + Begegnungsstätte
Realisierung: Kurz vor Fertigstellung
21 Eigentumswohnungen
Realisierung: ab sofort bezugsfertig
11 Eigentumswohnungen
Realisierung: Bereits im Bau
26 Eigentumswohnungen
Realisierung: Bereits im Bau
21 Eigentumswohnungen + Tagespflegeeinrichtung + Begegnungsstätte
Realisierung: Bereits im Bau
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Layer Immobilien & Bau in Zahlen

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.