Traumgrundstück in naturnaher Umgebung in Mickhausen-Münster
Die angegebene Grundstücksgröße ist eine unverbindliche Circa-Angabe. Die exakte Fläche steht erst nach der amtlichen Vermessung fest.
Dieses attraktive Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Straße und grenzt auf gegenüberliegender Seite an die Schmutter.
Die Gemeinde Mickhausen-Münster befindet sich im Landkreis Augsburg. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Stauden und ist eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder.
Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die nahegelegenen Städte Schwabmünchen und Bobingen bieten darüber hinaus ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B17 erreichen Sie bequem die Autobahn A96 (München-Lindau) oder auch die A8 (München-Stuttgart).
Mickhausen-Münster bietet den idealen Wohnort für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und eine Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Angeboten wird ein idyllisches Grundstück in der Gemeinde Mickhausen-Münster im Landkreis Augsburg.
Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 1.704 m². Aufgrund der Lage im Außenbereich sind hiervon ca. 787 m² bebaubar, was das Grundstück ideal macht für Paare oder Familien, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Für die besondere Ruhe sorgt die südöstlich an das Grundstück grenzende Schmutter.
Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus samt Garage und einem Stellplatz wurden genehmigt. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind denkbar.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine alte Scheune.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme mit der zuständigen Gemeinde, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.