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Grundstück mit Meerblick...Leben, wo andere Urlaub machen
•großzügige Grundstücksfläche von ca. 950 m²
•Meerblick
•Option für eine Tiefgarage
•Unterstützung bei der Weitergabe von Kontakten, darunter deutsch- und kroatischsprachige Architekten und Bauleitungen
•Hilfe bei der behördlichen Abwicklung verfügbar
•Bebauungsplan (B-Plan) bereits vorhanden
Das traumhafte Grundstück mit Meerblick befindet sich in der idyllischen Region von Poréc, einer der malerischsten und begehrtesten Destinationen an der Küste Kroatiens.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, ideal für den Bau eines Wohnprojekts in einer Umgebung, die sich durch ihre natürliche Schönheit und kulturelle Fülle auszeichnet.
Die berühmte Altstadt von Poréc, mit ihren historischen Bauwerken und dem reichen Erbe, ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 5 Minuten entfernt und offeriert eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Erlebnissen.
Gleichzeitig erreichen Sie schnell die atemberaubenden Strände der Gegend, die für ihre kristallklaren Gewässer und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Die gute Infrastruktur der Region sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit zu den Hauptverkehrswegen, wodurch Sie sich problemlos innerhalb Kroatiens und auch darüber hinaus bewegen können.
Hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zu den bekannten Städten, welche schnell mit dem Auto zu erreichen sind, wie Venedig, Triest, Rijeka, Zagreb, Split und natürlich das schöne Örtchen Rovinj.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer der gefragtesten und charmantesten Regionen der Adria zu errichten.
Entdecken Sie Ihr perfektes Fleckchen Erde in der malerischen Küstenstadt Poréc!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 950 m² bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Meerblick, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten.
Die idyllische Lage in einer der sichersten Gegenden Kroatiens, im wunderschönen Istrien, verspricht Ihnen die Ruhe und Gelassenheit vergangener Tage.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Es gibt keine Vorgaben bezüglich der Dachformen und auf Wunsch kann sogar eine Tiefgarage realisiert werden. Zudem können wir Sie teilweise bei der behördlichen Abwicklung unterstützen, sodass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft. Die notwendige Vermessung des Grundstücks wird im Vorfeld durchgeführt, wobei die Kosten hierfür vom Verkäufer übernommen werden.
Nutzen Sie die Chance, ohne zeitlichen Bauzwang, in eine Region zu investieren, ob als Kapitalanlage oder für den Bau Ihres Hauses, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Verwirklichen Sie hier Ihr Wohntraumprojekt und genießen Sie die unvergleichliche Schönheit der kroatischen Landschaft.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
