Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial – Altbestand inklusive in Pürgen
Es erwartet Sie:
Das zur Veräußerung stehende Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Pürgen, spezifisch im Ortsteil Lengenfeld, welcher in die idyllische Umgebung Oberbayerns eingebettet ist. Diese Region genießt den Ruf einer äußerst reizvollen Landschaft und bietet ein ansprechendes Umfeld sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber.
In nur wenigen Minuten erreicht man das wunderschöne Landsberg am Lech, dessen historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, bunten Fassaden und der imposanten Stadtmauer zum Flanieren und Verweilen einlädt. Rund 20 Minuten entfernt liegt der idyllische Ammersee, wo sich romantische Spaziergänge entlang des Ufers, Bootsfahrten oder entspannte Sommertage am Wasser genießen lassen. Und wer die Berge liebt, findet sich bereits nach einer knappen Stunde mitten im alpinen Paradies wieder – sei es zum Wandern durch blühende Almwiesen, zum Skifahren auf bestens präparierten Pisten oder einfach, um die klare Bergluft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Diese Nähe zu so vielfältigen Ausflugszielen macht das Leben in Lengenfeld besonders reizvoll: Hier vereinen sich die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Freiheit, jederzeit in die Kultur, Natur und Freizeitangebote der Region einzutauchen.
In nächster Nähe sind diverse Bildungseinrichtungen lokalisiert, die eine hervorragende Anbindung für Familien garantieren. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von etwa drei Kilometern, wodurch kurze und bequeme Wege im Alltag ermöglicht werden. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls sehr gut erreichbar, mit einer Distanz von ungefähr sieben Kilometern.
Das Grundstück vereint somit jegliche Annehmlichkeiten, die man wünschen könnte: eine harmonische Symbiose aus naturnahem Wohnen bei gleichzeitiger praktischer Nähe zu Bildungseinrichtungen und städtischer Infrastruktur.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück in der idyllischen Gemeinde Pürgen, Ortsteil Lengenfeld. Diese Wohnbaufläche bietet Ihnen großzügige 913 m² zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück präsentiert sich mit Altbestand, was Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Neubebauung oder Renovierung bietet. Die ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebiets vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
