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Neues Zuhause gesucht? Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück mit 5-Zimmern in Augsburg-Hochzoll
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
•Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
•Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
•Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
•Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
•Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
•Fliesen in Bad und Gäste-WC
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen.
Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart.
- Nur ca. 5 Gehminuten vom Lech entfernt.
- Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt.
- Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt.
- Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß.
- Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt.
- Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt.
- Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern.
- Ein Supermarkt liegt in etwa 600 Metern Entfernung.
Erwerben Sie die Immobilie, welche sich auf einem ca. 314 m² großzügigen Grundstück befindet, zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von etwa 899 € langfristig Planungssicherheit gewährleistet.
Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet.
Auf drei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Familiendomizil beziehen. Ebenfalls schafft der zusätzliche Keller Stauraum und Platz für einen großen Hobbyraum sowie für die Haustechnik mit Waschmaschine und Trockneranschluss.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Wir stellen Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk
Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
