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Schickes Neubau-Einfamilienhaus - letzte verfügbare Einheit
> Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
> Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme.
> gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
> massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong
> nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe mit einer Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe
> u.v.m.
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung.
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen mit Stellplätze und Hauszuwegung, amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) sowie Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Lengenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern.
Pürgen/Lengenfeld liegt verkehrsgünstig nach München an der autobahnähnlichen Bundesstraße B17 sowie an der A96, die direkt in die bayerische Landeshauptstadt führt.
In nur ca. 36 Minuten sind Sie in München!
Ihr Grundstück befindet sich hier in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Hier folgendes geboten:
- Glasfaserverfügbarkeit für effizientes Arbeiten im Homeoffice
- gute Verkehrsanbindung an die autobahnähnliche Bundesstraße B 17
- hervorragende Anbindung an die Lindauer Autobahn
- gute Anbindung durch den Bahnhof Lengenfeld Nord
- Kindergarten fußläufig
- Volksschule fußläufig
- Tankstelle
- Einkaufsmöglichkeiten
- ärztliche Grundversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten am Ort
und vieles mehr!
Schöner, heller, größer.
Das frei stehende Einfamilienhaus in Pürgen-Lengenfeld, auf einem rund 463 m² großen Grundstück, besticht mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung.
Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem großzügigen eigenen Garten ist das Haus ideal für Familien und Paare, die sich auf jeweils zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche ungehindert ausbreiten können.
Der beeindruckende Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist ein gemütlicher Rückzugsort für alle Bewohner.
Der direkte Zugang zu der Sonnenterrassen und dem Garten laden zum Verweilen ein.
Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss noch zwei weitere Räume, die Sie frei nutzen können.
So entsteht eine einmalige Verbindung von Innen und Außen, die unzähligen Möglichkeiten für die Gestaltung des täglichen Daseins schafft.
Eltern und Kinder finden ihr Refugium in den großzügigen Zimmern des Dachgeschosses. Auch hier beeindrucken gute Schnitte und die hochwertige Ausstattung.
Im Tageslichtbad mit einer Markensanitärausstattung sowie einer bodengleichen Dusche und Badewanne kommt echtes Wohngefühl auf.
Der Komfort der Immobilien wird durch das Kellergeschoss mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Abstellraum abgerundet.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
