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Alpenblick und Ruhe pur – Ihr modernes Einfamilienhaus im Herzen des Allgäus - Perfekt für Paare
- moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
- ruhige, naturnahe Lage mit Panoramablick
- große Fensterfronten für viel Tageslicht
- energieeffiziente Bauweise
- ideal für zwei Personen
- Massivbauweise
- Raumhöhe mind. 2,60
- elektr. Jalousien
- moderne Einbauküche
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Hochwertige Fußböden wie Travertin
- großer Carport mit Abstellraum
- weitläufiger Garten
- Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten
Mehr zur Ausstattung finden Sie im Expose.
Unser Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen westlichen Bereich von Apfeltrang, einem charmanten Teil von Ruderatshofen.
Apfeltrang strahlt eine besondere Ruhe und Geborgenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Leben in der Umgebung. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, erreichen Sie das malerische Zentrum von Ruderatshofen, wo Sie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, den Kindergarten und die Grundschule finden. Die weiterführenden Schulen sind für Ihre Kinder ebenfalls gut erreichbar – bequem mit dem Schulbus nach Kaufbeuren oder Marktoberdorf.
In diesen lebendigen Städten erwarten Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Apotheken, sowie Ärzte, die für Ihre Gesundheit sorgen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in greifbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen B12 erreichen Sie schnell Kempten oder Füssen, und die Autobahn A96 (München/Lindau) ist nur 15 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung. Der Bahnhof in Kaufbeuren oder Biessenhofen bietet zudem hervorragende Verbindungen nach Augsburg, München, Füssen, Kempten und Memmingen.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe und urbaner Komfort – der perfekte Ort für ein Zuhause.
Modernes Wohnen im Allgäu – Ideal für zwei Personen!
Dieses moderne Einfamilienhaus in Apfeltrang, 2018 erbaut, bietet auf 183 m² Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort für zwei Personen. In ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick auf die Berge ist es der perfekte Ort zum Entspannen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Die hochwertige, moderne Einbauküche erfüllt alle Wünsche für anspruchsvolle Kochliebhaber.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Studio, Zugang zum Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Der sichtbare Dachstuhl sorgt hier für einen atemberaubenden Ausblick.
Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – perfekt für zwei Personen!
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
