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Handwerker aufgepasst!
Einfamilienhaus in idyllischer Lage
•Doppelgarage mit Geräteraum und Dachspeicher
•großes Grundstück mit wunderschöner Aussicht
•Tierhaltung möglich
•Grundwasserbrunnen
•weitere Garage auf dem Grundstück
•Voll unterkellert mit Außentreppe
•Einliegerwohnung
Scherstetten/Konradshofen liegt ca. 40 km von Augsburg und ca. 30 km von Landsberg entfernt. Konradshofen ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Scherstetten im Landkreis Augsburg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern.
Ein Plus für junge Familien ist der Kindergarten „St. Peter & Paul“, der in Scherrstetten zur Verfügung steht, sowie eine alters erweiternde Einrichtung. Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Scherstetten bietet ein vielseitiges und attraktives Freizeitangebot.
Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch das einmal im Jahr stattfindende Bergrennen in Mickhausen zieht jährlich Tausende Besucher aus ganz Deutschland an.
Die Therme im schönen Bad Wörishofen erreichen Sie bereits nach ca. 30-minütiger Fahrt. Nahe den westlichen Wäldern gelegen, bedarf es nur ca. 17 km, um den schönen Biergarten des Klosters Oberschönenfeld mit großem Kinderspielplatz zu genießen.
Ein Ausflug in die Berge zu den beliebten Königsschlössern Schwangau oder in Richtung München ist ebenfalls erlebnisreich.
Die vorhandenen Buslinien von der AVV bringen Sie zum nächsten Bahnhof.
München erreichen Sie in ca. 90 km, Landsberg am Lech in ca. 30 km, Augsburg in ca. 40 km, Starnberg und Ammersee in ca. 50 km.
Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker und Renovierungsbegeisterte.
Das über 1.200 qm große Grundstück liegt direkt am Ortsrand und bietet eine einzigartige Aussicht über die hügelige Landschaft von Konradshofen / Scherstetten.
Das Haus selbst ist geräumig und bietet viel Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien, da es über eine separate Einliegerwohnung verfügt. Vom Wohnbereich bietet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft.
Dieses Angebot bietet eine tolle Möglichkeit für einen Generationenhaushalt, Naturliebhaber, Tierfreunde und/oder auch junge Familien. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet und im Außenbereich befindet, sind die Möglichkeiten der Nutzung groß.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
