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Charmantes Einfamilienhaus in Seenähe!
Willkommen zu unserem Angebot: das Haus aus dem Jahr 1975, erbaut in solider Ziegelbauweise.
Dieses charmante Haus besticht durch seine hochwertige und solide Bauweise.
Die Decken des Hauses sind aus Beton gefertigt, was für eine besonders stabile Bauweise sorgt. Die Treppe beeindruckt mit ihrer Stahlkonstruktion und dem edlen Vollholzbelag. Die Böden im Haus sind vorwiegend mit Fliesen und hochwertigem Holz verlegt, was für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Genießen Sie die Sonne auf der großen Südterrasse oder dem geräumigen Südbalkon. Das Anwesen verfügt zudem über ein großes Grundstück von ca. 1327 qm mit einem herrlich eingewachsenen Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und das hinterliegende Grundstück mit eigener Zufahrt garantiert eine ruhige Lage.
Die Gemeinde Seeshaupt am Starnberger See erfreut sich großer Beliebtheit.
Nur rd. 50 km von München und Garmisch entfernt liegt Seeshaupt ideal für Pendler und die Freizeitgestaltung in Richtung Berge!
Über die Autobahn A 95 sind Pendler über die direkte Auffahrt optimal an die Landeshauptstadt angebunden.
Die Deutsche Bahn fährt den Bahnhof Seeshaupt regelmäßig an.
Weiterführende Schulen sind mit dem Bus/Regionalbahn in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten wie Weilheim, Penzberg und Tutzing erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig.
Von Ihrem neuen Haus aus gelangen Sie in ca. 3 Minuten an das Seeufer des Starnberger Sees!
Genau das ist hier möglich! Am schönen Starnberger See lässt es sich wirklich leben und genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 qm und 4 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Speise-/Wirtschaftsraum und einem offenen Esszimmer, das nahtlos ins große Wohnzimmer übergeht.
Ein Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 2 gemütliche Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller finden Sie neben einem Vorrats-/Kellerraum auch die Heizung und einen großzügigen Hobbyraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Haus begeistern!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
