Menü
Menü
Wohlfühlparadies! Stilvolles Einfamilienhaus in Untermeitingen zu kaufen.
Allgemein:
--------------------
- überwiegend Holzfenster mit Isolierglas
- fünf Zimmer
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Wärmepumpe (2008)
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und elektrischem Tor
...
weitere Details finden Sie in unserem Exposé.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg.
Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.
Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.
Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering.
Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und der liebevollen Gestaltung besticht.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein einladender Windfang, der nicht nur als praktischer Übergang von außen nach innen dient, sondern auch einen separaten Garderobenbereich bietet. Zusätzlich befindet sich im Windfang ein Gäste-WC, das für Bewohner und Besucher bequem erreichbar ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit einem einladenden Esstisch, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen.
Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab.
Im Dachgeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
