Familienidylle in Untermeitingen – Einliegerwohnung möglich!
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Untermeitingen und ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben.
Untermeitingen verbindet kurze Wege mit Wohnen im Grünen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie Restaurants vorhanden.
Auch zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule, befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen sind durch den Schulbus bequem erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B17 mit Anschluss an die A96 und A8. Freizeitangebote wie das Hallenbad, verschiedene Vereine sowie die Natur entlang von Lech und Wertach sorgen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause für Ihre Familie!
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint zeitlose Wohnqualität mit viel Potenzial. Auf einem großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 196 m², die sich auf sieben Zimmer verteilt.
Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dachfenster und Dusche.
Der Keller bietet einen beheizten Hobbyraum mit Fenster, eine Waschküche mit Dusche, Vorrats- und Abstellräume sowie einen Heiz- und separaten Tankraum.
Die Außenanlage begeistert mit einem ruhigen Garten, der Südterrasse und Doppelgarage mit Geräteraum.
Das Obergeschoss lässt sich mühelos in eine separate Einliegerwohnung verwandeln, was diese Immobilie ideal für Zweigenerationenwohnen mit Großeltern oder erwachsenen Kindern macht.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.