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Familienfreundliches Wohngebiet: Reiheneckhaus mit Keller und PV-Anlage
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz und ohne fossile Brennstoffe inkl. PV-Anlage auf dem Dach mit ca. 3,6 Kilowatt Peak
- 2 Stellplätze mit Hauszuwegung zzgl. 24.890 €
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. elektrisch-bedienbaren Rollläden im Erdgeschoss ausgenommen in der Gästetoilette
- Großer Kellerraum inkl. Fußbodenheizung
- u.v.m.
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung.
Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und liegt südlich von Augsburg. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Mering eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Mering gut vertreten. Die Nähe zu Augsburg (ca. 15 km) und München (ca. 40 km) macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Dank der hervorragenden Bahnverbindung erreichen Sie München in ca. 30 Minuten mit der Regionalbahn.
Erholungssuchende genießen die Nähe zur Natur, darunter Spaziergänge entlang der Paar oder Ausflüge ins nahe gelegene Fünfseenland. Mering verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung an die Großstädte.
Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.060 m² entsteht ein Reihenhaus mit 4 Einheiten. 2 dieser Einheiten sind bereits verkauft - schnell sein lohnt sich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Reiheneckhaus inkl. Keller vorzustellen. Auf drei Stockwerken erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer. Davon können 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Durch die inkludierte Fußbodenheizung im großen Kellerraum können Sie sich Ihren Traum von einem Hobbyraum verwirklichen.
Insgesamt weist das Reihenhaus eine Wohnfläche von ca. 141 m² auf. Die Grundstücksgröße von etwa 299 m² sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Etwa 58 m² Gemeinschaftsfläche werden mit erworben. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht unvergessliche Momente unter freiem Himmel.
Seit über 35 Jahren stehen wir für Qualität und Zuverlässigkeit im Neubausektor. Mit mehr als 1.342 abgeschlossenen Neubauwohnungen und -häusern sind wir Ihr Experte in der Region.
Ihr neues Zuhause ist eine Investition in Ihre Zukunft. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten und ein "6-Stufen-Bauherrensicherheitspaket" für Ihre Zufriedenheit.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. einer PV-Anlage mit ca. 3,6 Kilowatt Peak setzen wir auf nachhaltige Technologie für eine grüne Zukunft.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihrem Hausbau-Experten und sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit Layer.
Möchten Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen? Besuchen Sie unsere 360°-Touren des Reiheneck- und Reihenmittelhauses: https://layer-gruppe.de/360-grad-touren/
Entdecken Sie die glücklichen Bauherren in Friedberg-Ottmaring: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk
Die Details zu Raumanordnungen entnehmen Sie unseren Grundrissen.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
