Modernes Reiheneckhaus in Mering sichern und ab Frühjahr 2026 einziehen
Ihr Rundum-Sorglos-Paket für den Neubau – mit Sicherheit aus einer Hand.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch sicher, effizient und zukunftsfähig ist?
Mit dem 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer erhalten Sie genau das und noch mehr:
Und das Beste:
Sie erhalten finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit – alles aus einer Hand.
Unser Team begleitet Sie persönlich und kompetent – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Weitere Details zur Ausstattung und Bauweise finden Sie im ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie direkt einen Termin – gerne am Grundstück oder in unserer Musterausstellung unter 08232 / 959780 oder via info@layer-gruppe.de.
Hinweis: Kaufpreis zzgl. amtlicher Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).
Das Reiheneckhaus liegt im ruhigen und beliebten Ortsteil Sankt Afra in Mering – ideal für junge Familien und Paare, die naturnah leben und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Mering sowie der Kindergarten St. Margarita sind bequem erreichbar – kurze Wege für kleine Füße und entspannte Morgenroutinen für Eltern.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich in der direkten Umgebung – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Wohnstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30, ideal für Kinder, die draußen spielen möchten.
Die Anbindung ist hervorragend:
Der Bahnhof Mering-St. Afra ist nur ca. 1,8 km entfernt – mit direkter Verbindung nach Augsburg und München. Die B2 und A8 sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler bestens angebunden sind. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Ortskern und der Region.
In Sankt Afra wohnen Sie ruhig, sicher und familienfreundlich mit allem, was das Leben leichter und schöner macht, direkt vor der Haustür.
Mehr zur Ausstattung und Raumaufteilung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ein Zuhause zum Verlieben – Erstbezug ab Frühjahr 2026!
Willkommen in Mering – wo modernes Wohnen auf echtes Familiengefühl trifft. Dieses Reiheneckhaus ist mehr als ein Neubau: Es ist der Ort, an dem Kinder lachen, Paare träumen und Zukunft entsteht.
Mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 307 m² bietet das Haus Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte – ideal für junge Familien und Paare.
Nachhaltig, effizient, zukunftssicher:
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Betriebskosten.
Jetzt kaufen – und im Frühjahr 2026 einziehen:
Unser „6-Stufen-Bauherrensicherheitspaket“ und ein erfahrenes Finanzierungsteam begleiten Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe.
Seit über 35 Jahren steht Layer für Qualität und Verlässlichkeit im Neubau.
Mehr als 1.370 realisierte Wohnträume sprechen für sich.
360°-Tour ansehen: https://layer-gruppe.de/360-grad-touren/
Glückliche Bauherren erleben: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk
Jetzt ist Ihre Chance!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu Ihrem neuen Wohntraum zu entdecken oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Reiheneckhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.
Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage http://www.layer-gruppe.de.
HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.