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Selbstbestimmt Leben mit Unterstützung – Ihr neues Zuhause im Betreuten Wohnen
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+
• Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet
• Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter
• Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
• PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Türkheim – eine charmante und lebenswerte Marktgemeinde!
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km südlich von Kaufbeuren und ca. 35 km westlich von Memmingen. Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau).
Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte.
In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Für die ältere Generation existiert ein vielfältiges Freizeitangebot in und um Türkheim, wie die Seniorengruppen beim TV und SVS, als auch zahlreiche Angebote wie Gymnastik, Tennis, Tanzen und Volleyball. Golfbegeisterte können ihrer Leidenschaft beim Golfclub zu Gut Ludwigsberg nachgehen. Besonders beliebt ist das Seniorenkino mit Kaffeeklatsch im Filmhaus Huber.
Durch den Sozialverband VdK – Ortsverband Türkheim werden regelmäßige Stammtische im Schlosscafé Türkheim veranstaltet.
Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Massivbauweise.
Die Wohnung umfasst ca. 74 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Türkheim nur unweit vom Zentrum der Marktgemeinde mit all seinen Vorteilen entfernt. Es erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Eines der Herzstücke der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zutritt in den Garten.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten ist mit dem Fokus auf nachhaltige Massivbauweise konzipiert, welches mit modernster Technik ausgestattet ist.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung) – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Zu der Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage, Außenstellplätze und ein großer Fahrradabstellraum im Untergeschoss, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten.
Die Wohnungen in TIROLA können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als sichere Kapitalanlage, unabhängig vom Alter!
Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft – Ihrer Zukunft?!
Sichern Sie sich jetzt den Steuervorteil durch die 5 % Sonder-Afa-Abschreibung.
Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!
Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren, oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnobjekt begeistern!
Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! - bitte!
https://www.youtube.com/watch?v=AJcU2scsUlU
Diese Videos zeigen Ihnen die verschiedenen Baufortschritte der Wohnanlage:
Teil 1: https://www.youtube.com/watch?v=MzzyW3FVZ5E
Teil 2: https://www.youtube.com/watch?v=BcBeiTg-spw
Teil 3: https://www.youtube.com/watch?v=5pB8fPlUp9A
Teil 4: https://www.youtube.com/watch?v=Wmh5QxE_1HE
Wir freuen uns auf Sie!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
