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***Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabmünchen zu kaufen!***
- Fußbodenheizung
- Außenrollos
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken u. WC
- Einbauküche
- Pelletheizung
- Laminat u. Fliesenböden
- Garten u. Terrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz € 15.000,-
Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, zzgl. 15.000€. Daher ergibt sich ein Gesamtpreis von 310.000€.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der charmanten Stadt Schwabmünchen. Die Stadt besticht durch seine harmonische Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Schwabmünchen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie die B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was Schwabmünchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zugleich gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Umgebung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Grünanlagen und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Stadtkern bietet zudem ein breites kulinarisches Angebot sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die zur lebendigen Atmosphäre von Schwabmünchen beitragen.
Alles in allem erweist sich diese Lage als ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und dennoch alle Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten genießen möchten.
***Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabmünchen zu kaufen!***
Entdecken Sie diese bezaubernde Eigentumswohnung zum Kauf im Herzen von Schwabmünchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese Wohnung optimalen Raum für Singles oder Paare. Die Immobilie weist einen durchdachten Grundriss auf, der ein gemütliches , Wohn-Ess-Kochzimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der Ihnen wertvolle Momente der Entspannung im Freien ermöglicht. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der Ihnen komfortables und sicheres Parken garantiert.
Gönnen Sie sich ein neues Zuhause, das modernes Wohnen in einer freundlichen Umgebung vereint. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnobjekt überzeugen.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
