**Stilvoll wohnen: Gepflegte Wohnung im Herzen von Bobingen (barrierefrei)**
Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
Diese Ausstattung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet (80,- € mtl).
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Bobingen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielseitige Optionen zur Verfügung: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Bobingen ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Nähe zur Stadt Augsburg bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
In dieser harmonischen und gut angebundenen Nachbarschaft genießen Sie sowohl die Vorzüge urbanen Lebens als auch die Ruhe und Entspannung einer kleineren Stadt.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bobingen!
Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Wohn,- und Essbereich, der optimal mit der Pantryküche (ablösbar) in Einklang steht – perfekt für Singles oder Paare.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 €/mtl.) runden dieses Wohnungsangebot ab.
Die moderne Wohnanlage bietet dank des komfortablen Aufzugs einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Einziehen und wohlfühlen – Hier wartet Ihre neue Mietwohnung in Bobingen auf Sie!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 58.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.