***Schöne, moderne und energiesparende Südwohnung mit ablösefreier EBK ***
Hier für Sie zunächst die Ausstattungen des Gebäudes:
Ihr neues Domizil verfügt über
Das Ganze wird dank zwei PKW Stellplätzen gelungen abgerundet.
Die mit ca 7.000 Einwohnern südlich von Augsburg gelegene Gemeinde Untermeitingen bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergärten, Schulen, – alles vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sporthalle und Hallenbad sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Dinge des täglichen Bedarfs bietet Untermeitingen mit Bäcker, Metzger, Supermarkt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Schlemmen und Genießen stehen verschiedenste Restaurants, Bars, Cafés zur Verfügung.
Ein eigenes Ärztezentrum und Apotheke runden das vielseitige Angebote dieser Gemeinde ab.
Der nächste Bahnhof mit Zustieg zur Regionalbahn ist mit knapp 2,5 km auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die Auffahrt im Lechfeld zur B17 erreichen sie mit Ihrem Pkw bequem und zügig die Hauptverbindungsachsen A96 und A8.
Diese elegante Wohnung bietet Komfort und Stil in einer neuwertigen Umgebung und wurde erst 2023 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwartet Sie ein modernes Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Südbalkon komplementiert die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.
Dank ansprechendem und gut durchdachtem Grundriss bietet die Wohnung viel Raum und Komfort für zeitgemäßes und stilvolles Wohnen.
Eine ablösefreie Einbauküche bietet viel Platz, in der sich die neueste Kochkreation entwickeln lässt.
Der abgetrennte Abstellraum bietet viel zusätzlichem Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für zzgl. 35,00 € pro Monat und ein Garagenstellplatz für zzgl. 60,00 €.
Der Mietvertrag wird mit einem befristeten Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen und beinhaltet eine moderate Staffelmiete enthalten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser einmaligen Wohngelegenheit zu überzeugen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.