Idyllisches Wohnen nahe der Natur
Leben im Herzen Schwabmünchens

Unser neues Bauvorhaben -SOLEA- befindet sich in zentraler Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen. Gebaut werden auf einem sonnigen, südwestlich Grundstück am Hafnergraben, drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage.

Sie möchten sich vor Ort einen Eindruck von unserem Neubau-Projekt verschaffen und sich kostenlos von unseren Experten beraten lassen? Dann laden wir Sie recht herzlich zu unserer Rohbaubesichtigung am 2. März, von 14 bis 16 Uhr, am Hafnergraben 1 in Schwabmünchen ein! Jetzt anmelden.

Bilder Veranstaltung LPs
Bauvorhaben SOLEA in Schwabmünchen

Wohnbauprojekt SOLEA in Schwabmünchen

Standort

Schwabmünchen

Einheiten

28 Eigentumswohnungen

image

Realisierung

Bereits im Bau

Bezugsfertig

Ende 2024

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen. Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben (Ecke Hafnergraben/ Jahnstraße), drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon bzw. großzügiger Dachterrasse. Investieren Sie jetzt in Ihre inflationsgeschützte Altersvorsorge!

Eine Tiefgarage mit 28 Einzelstellplätzen, 18 Außenstellplätzen, geräumige Kellerabteile, sowie sechs weiteren großzügigen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großer Fahrradabstellraum vervollständigen das Wohnkonzept.

Ergänzt wird die durchdachte Wohnanlage durch gemeinschaftliche Freiflächen, einen Spielplatz, sowie teils überdachte Fahrradstellplätze und barrierefreie Zugänge.

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Umzug einer Familie mit der Hilfe von LAYER Immobilien & Bau
Bauvorhaben SOLEA in Schwabmünchen

Bilder Wohnen in Schwabmünchen

DIE LAGE

Ihr neues Zuhause in der geplanten Wohnanlage – SOLEA – befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

  • Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens, sowie zum neu gestalteten Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt.
  • Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.
  • Zahlreiche Rad- u. Wanderwege durch das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ vor den Toren Schwabmünchens.
  • Zentrumsnah und in wenigen Minuten erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Jahnstraße die „Neue Mitte“.


Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und zum Schlemmen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zudem verfügt Schwabmünchen mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Bauvorhaben SOLEA in Schwabmünchen - Ansicht von oben
Marie und Max der Layer Gruppe

Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch

Risiko- und Sorgenfreiheit durch ihre persönliche 360° Sicherheitsgarantie

Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben uns im Frühjahr 2020 für Layer als Bauträger entschieden. Nach ein paar Kommunikationsschwierigkeiten zw. Makler und Bauabwicklung verlief die Bauphase dann trotz derzeit schwierigen Voraussetzungen (Corona, Baustoffmangel und Facharbeitermangel) ohne größere Probleme. Die Qualität des Bauwerks ist sehr gut und wurde von mehreren unabhängigen Baugutachtern bestätigt. Festgestellte Mängel wurden ohne große Diskussion behoben. Wir würden jederzeit wieder mit Layer bauen.
Sandra Br. (Google)
Ein familär geführtes Unternehmen. Herr Layer hat immer ein offenes Ohr und ist ein angenehmer, fairer und menschlicher Geschäftsmann.

Auch das Team, allen voran Frau Rieder, ist sehr nett und hilfsbereit. Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit wieder mit Fa. Layer "bauen".
Susanne Hilbert (Google)
Bei der Firma Layer finde ich auch, zwei Jahre nach meinem Umzug in die Seniorenanlage, bei Bedarf immer freundliche und hilfsbereite Ansprechpartner.

Obwohl die Mitarbeiter für den Bau und die Pflege ihrer vielen Objekte sicherlich sehr viel zu tun haben, wurde mir bisher bei all meinen Anfragen immer zeitnah geantwortet und schnell und kompetent geholfen.
Lena (Google)

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten

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Weitere aktuelle Bauprojekte

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.

38 Eigentumswohnungen + Tagespflegeeinrichtung + Begegnungsstätte
Realisierung: Bereits im Bau
21 Eigentumswohnungen
Realisierung: Bereits im Bau
11 Eigentumswohnungen
Realisierung: Q4/2023
26 Eigentumswohnungen
Realisierung: 2024
21 Eigentumswohnungen + Tagespflegeeinrichtung + Begegnungsstätte
Realisierung: Q4/2023

Layer Immobilien & Bau in Zahlen

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Gebaute Quadratmeter mit Layer
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Gebaute
Quadratmeter

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Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!

Schwabmünchen
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.