Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Mein schöner Balkon: Tipps zur Gestaltung

Auch wenn dessen Quadratmeter nicht zur Wohnfläche zählen, bleibt der Balkon für die meisten Menschen ein überaus wichtiger Teil der Wohnung. Zu Recht! Denn viele Sonnenstunden des Lebens finden auf Balkonien statt: Frühstückszeremonien, Frozen Daiquiri Partys mit Freunden im Sommer und relaxte Abendstunden mit dem neuen Thriller. Wer seinen Balkon seiner Bestimmung entsprechend gestalten will, kann sich von diesen Tipps vielleicht den einen oder anderen zunutze machen.

Tipp #1: Balkongestaltung nach Himmelsrichtung

Woran viele vielleicht erst nicht denken: Die Ausrichtung zum Himmel ist entscheidend für die Möblierung und Pflanzenwahl auf dem Balkon. Alle Frühaufsteher werden sich mit einem Ostbalkon glücklich schätzen. Der Tisch sollte daher für ein Frühstück in der Morgenstunden groß genug sein. Ideal macht sich ein gefliester Boden, um die Wärme der Morgensonne so lange wie möglich zu speichern. Pflanzen, die sich im Halbschatten wohl fühlen, haben hier perfekte Bedingungen gefunden. Auch sämtliche Küchenkräuter gedeihen in Ostausrichtung wunderbar.

Ein Balkon in Richtung Süden bekommt im Sommer bis in den späten Nachmittag die größte Ladung Sonne ab. Möbel aus Holz oder Rattan sind dadurch angenehmer als aus Metall, auch werden Fliesen unter den Füßen tierisch heiß. Angenehmer ist daher Kunstrasen oder Steckfließen aus Holz. Setzen Sie auf mediterrane Pflanzen, denen es nicht sonnig genug sein kann. Auch Gemüse in Topfen wie Tomaten und Paprika haben an der vielen Sonne ihre Freude.

Mit einem Westbalkon mieten Sie die schönen Abendstunden gleich mit. Gerade wer tagsüber berufstätig ist, wird sich darüber freuen. Da es hier mitunter sehr windig werden kann, sind stabile Möbel und schwere Pflanzentöpfe sehr zu empfehlen. Wie auch der Ostbalkon ist der Westbalkon für Pflanzen ideal. Besonders schön wachsen auch bunt blühende Kletterpflanzen oder Duftgewächse wie Ziertabak, die mit ihrem zarten Duft die Abendstunden untermalen.

Der Nordbalkon kann mit etwas Geschick dennoch ein gemütlicher Rückzugsort werden. Wie beim Westbalkon sollten Sie hier besonders auf robuste, hochwertige Möbel achten. Gut eignet sich Metall, da das Material keine Nässe aufsaugt. Denn schnell trocknen können die Möbel hier mangels Sonne leider nicht. Begrünen Sie Ihren Balkon mit Farnen und Gräsern. Nur keine Sorge: Auch hier gibt es eine bunte Auswahl! So peppen Pflanzen mit mehrfarbigen Blättern auch dunkle Ecken auf.

Tipp #2: Praktisches für kleine Balkone

Klein aber fein – nichts leichter als das, wenn es um Balkone geht! Zum Beispiel eignen sich hier praktische Klappmöbel, falls doch mal ein Wäscheständer Platz haben soll. Als Sonnenschutz sind Schirme, die sich am Geländer festschrauben lassen ideal – oder Sie spannen einfach Tücher von der einen Ecke zur anderen. Wer seinen Balkon auf Boho trimmt, hat damit schon den halben Look. Sitzkissen verteilen und ein kleiner Tisch, dazu Pflanzen in hängenden Töpfen und eine platzsparende Kletterpflanze für den grünen Rahmen.

Tipp #3: Lichtquellen für Gemütlichkeit

Egal, in welche Himmelsrichtung Ihr Balkon ausgerichtet ist, mit Lichtern zaubern Sie immer Behaglichkeit in die Abendstunden auf Balkonien. Schon ein paar schön platzierte Windlichter sorgen im Handumdrehen für Romantik, mit Lichterketten setzen Sie leuchtende Akzente. Achten Sie jedoch auf weißes oder gelbes Licht, entgegen Buntem wirkt es um vieles edler. Sommertipp: Zitronella-Kerzen spenden warmes Kerzenlicht und halten auch noch Mücken fern. Sehr praktisch sind auch Solarlämpchen, die sich tagsüber aufladen und über mehrere Stunden bis in den späten Abend leuchten.

Tipp #4: Kahle Böden verschönern

Graue Steinböden wirken auf Balkonen oft kahl. Ein schöner Bodenbelag verschafft jedoch schnell Abhilfe. So sind Steckfliesen aus Holz, PVC-Bretter und Kunstrasen sehr beliebt, denn mit ein wenig handwerklichem Geschick lassen sich diese auch als Laie ganz einfach verlegen. Natürlich kann sich auch ein Teppich gut machen, wenn er zum Gesamtbild passt. Einen trashy Wohnzimmer-Look gilt es aber bitte zu vermeiden! Außerdem sollte der Balkon im Trockenen liegen, denn ein nasser Teppich unter den Füßen macht wenig Freude.

Tipp #5: Pflanzen für den Balkon

Pflanzen sind kein Muss, auch ohne lässt sich ein Balkon schön gestalten. Für alle, die Pflanzen lieben, bleibt es jedoch die beste Möglichkeit, um Balkonien zu dekorieren. Abhängig von Lage und Witterung, können Sie bei der Pflanzenwahl ein Lieblingsthema wählen. Das wirkt immer stimmig und gekonnt. Passend zu mediterranen Möbeln und Terrakottafarben eignen sich zum Beispiel Oleander, Lavendel und Co. Allerdings kann ein gewollter Stilmix zum Beispiel aus Geranie und Lavendel im Gegenzug auch frischen Wind erzeugen.

Tipp #6: Wenn es alleine doch nicht geht …

Auch wenn sich mit einer Reihe Tipps Balkone verschönern lassen, hat am Ende doch nicht jeder das Händchen für derartige Experimente. Wer seine Balkongestaltung lieber einem Profi übergeben will, findet im Internet einige Anbieter, die sich genau darauf spezialisieren. So hat es sich auch das Team von „Die Balkongestalter“ zur Aufgabe gemacht, Balkone vor akuter Vernachlässigung zu retten. Bis nach München sind die Hamburger mit Ihrer Arbeit unterwegs. Das, was sie vollbringen, ist wirklich schön anzusehen: