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Außergewöhnliche Gewerberäume in Augsburg-Haunstetten mieten
•Glas-Eingangstüre
•Teppichböden in Büro 2 und 1
•Vinylböden im Büro 3 (neuwertig)
•ein Raum hat Holzbalken an den Wandschrägen
•Küchenzeile
•Internet und Telefon-Verkabelung
•2 Stellplätze
•Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung
Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Augsburger Süden und ist hervorragend erschlossen.
Mit dem PKW sind Sie sehr schnell auf der autobahnähnlichen 2-spurigen B17(Verbindung Richtung Süden nach Landsberg am Lech und Richtung Norden an die A8), zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 150 m, zur Straßenbahn ca. 1 km.
Die Versorgung ist in dem gewachsenen Stadtteil sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. leicht zu Fuß zu erreichen.
Sie suchen eine unkomplizierte und keine langfristig bindende Lösung für Büroräume? Dann sind Sie hier richtig! Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung.
Diese außergewöhnlichen Gewerberäume eignen sich besonders als Firmendomizil für Agenturen, Firmen die Büroräume benötigen, IT-Branche, u.v.m.
Die drei hellen und freundlichen Räume mit zum Teil bis zu 3,5 Meter hohen Wänden befinden sich im ersten Stock, in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Ein Raum ist mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet.
Zwei PKW-Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis enthalten.
Keine Langzeitvermietung gewünscht.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Kaltmiete 730,- €-- zzgl. gesetzl. MwSt., Nebenkosten: 200,- € zzgl. gesetzl. MwSt..
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
