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**Büro- und Ausstellungsräume in Haunstetten - sofort verfügbar zu mieten**
Wir bieten Ihnen:
•Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung
•Bürofläche: ca. 220 m²
•stufenloser Eingang
•sofort verfügbar
•Internet und Telefonverkabelung
• Serverraum
•Ausstellungsfläche und Einzelbüros
•Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
•diverse Einbauschränke
•vier Parkplätze im Preis inbegriffen
•Kellerabteil steht ggf. zur Verfügung
•Tresorraum vorhanden
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.
Mitten in Haunstetten, südlich von Augsburg gelegen, ist der Anschluss an die B17 nach Landsberg bzw. im Norden an die A8 problemlos gewährleistet.
Die Bushaltestelle Haunstetten "Hotel Gregor" ist in unmittelbarer Nähe, ca.1 Gehminute entfernt.
Die Fahrzeit mit Bus und Bahn zum Hauptbahnhof Augsburg beträgt ca. 30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, kleine Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sie suchen eine unkomplizierte und keine langfristig bindende Lösung um Ihr Business unterzubringen? Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung.
Eine unkomplizierte Location mit sofortiger Verfügbarkeit für
- Office - Verwaltung
- Dienstleistung
- Start-up
- Service
- Ausstellung
uvm.
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die im Erdgeschoss zu vermietende Bürofläche bietet die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Ausstellungsfläche und vier abgeschlossene Einzelbüros.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören eine vollausgestattete Küche, je ein Raum für die Medientechnik und die Stromverteilung sowie eine Herren- und eine Damentoilette
Die hellen Büroeinheiten sind energetisch modernisiert. Die zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Flächen sind mit LAN - Kabel vorbereitet und stehen Ihnen sofort zur Verfügung.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350 €/mtl. zuzüglich Heizkosten die Sie selbst mit den Zulieferer abrechnen. Der Heizölverbrauch des Vormieters belief sich auf ca. 3500l/p.a.
Vier Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vor dem Haus gehören dazu.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
