3 großzügige Gewerbeeinheiten von 68 – 207 m² in Pfaffenhausen zu mieten

Ihr Makler vor Ort

m.kubitschek@layer-gruppe.de
08232-959780
Maximilian Kubitschek

Objektdaten

87775 Salgen
Objekt-ID: MK101K
Austattung: gehoben
Objektart: Büro/Praxis
Stil: Bürofläche
Baujahr: 2022
Kaltmiete: 605,00 €
Zustand: Erstbezug
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung

- übersichtlicher Grundriss
-moderner Fließenboden
-dreifach verglaste Kunststofffenster
- Bad mit WC und barrierefreier Dusche
-Fußbodenheizung
- Elektrische Rolladen
- Glasfaseranschluss
- Drei KFZ-Aussenstellplätze

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet in Salgen angrenzend zu Pfaffenhausen, einem bayerischen Markt rund 30 km nordöstlich von Memmingen.
Aufgrund der Lage nur wenige Meter vom Ortskern entfernt profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Im Ort können fußläufig innerhalb von maximal rund 10 Minuten zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden, darunter 2 Supermärkte, ebenso viele Bäckereien und Restaurants sowie diverse Dienstleister.

Etwa 1,5 km entfernt bindet der örtliche Bahnhof an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Ulm an. Autofahrer können zügig auf die Bundesstraße 16, die im Süden auf die Autobahn 96 führt, auffahren.

Objektbeschreibung

Drei neue Büro- und Praxisflächen in Salgen bei Pfaffenhausen zu mieten.

Die drei frisch fertiggestellten Geschäftsräume verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils ca. 70 m² und bieten Ihnen die Möglichkeit der komplett freien Gestaltung Ihrer neuen großzügigen Arbeitsräume.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter bestehen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Der großzügig gestaltete Flur kann in Kombination mit einer Theke zur zentralen Anlaufstelle für Ihre Kunden werden.
Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind in diesem Bereich vorhanden.

Jeder Raum ist mit einer gasbetriebenen Fußbodenheizung ausgestattet.
Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster in jedem Büroraum sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
Des weiteren verfügt jede Gewerbeeinheit über ein eigenes Bad, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und einer Toilette.

Eine weitere Besonderheit ist, dass Änderungswünsche am Grundriss noch entgegengenommen werden können.

Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

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