Attraktives Bauträgergrundstück für betreutes Wohnen in Türkheim
Es erwartet Sie:
Details in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Markt Türkheim im wirtschaftlich starken Landkreis Unterallgäu bietet aufgrund stabiler regionalwirtschaftlicher Rahmenbedingungen und positiver demografischer Entwicklungen attraktive Voraussetzungen für wohnwirtschaftliche Projektentwicklungen im Segment betreutes Wohnen.
Der Landkreis zählt zu den wachstumsstarken Regionen Bayerns. Aktuelle Bevölkerungsprognosen gehen bis zum Jahr 2043 von einem Anstieg der Einwohnerzahl um rund +13,6 % aus. Parallel hierzu verändert sich die Altersstruktur signifikant: Der Anteil älterer Bevölkerungsgruppen steigt kontinuierlich, wodurch der Bedarf an barrierearmen, serviceorientierten Wohnformen langfristig zunimmt.
Diese Entwicklung wird durch mehrere strukturelle Faktoren verstärkt:
Insbesondere kleinere und mittelgroße Gemeinden mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen – wie Türkheim – gelten als besonders geeignete Standorte für betreutes Wohnen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Gastronomie und sozialen Einrichtungen stellt einen entscheidenden Standortvorteil dar und unterstützt nachhaltig die Vermietbarkeit entsprechender Konzepte.
Der Landkreis Unterallgäu zeichnet sich zudem durch eine stabile mittelständische Wirtschaftsstruktur und eine sehr niedrige Arbeitslosenquote (ca. 2,4 %) aus, was eine langfristig solide Nachfragebasis im wohnwirtschaftlichen Segment unterstützt.
Vor diesem Hintergrund bietet der Standort Türkheim ideale Voraussetzungen für Projekte im Bereich betreutes Wohnen: Die Kombination aus positiver Bevölkerungsentwicklung, steigender Seniorennachfrage und hoher Lebensqualität schafft ein belastbares Fundament für nachhaltige Nutzungskonzepte mit langfristiger Marktstabilität.
In zentraler Lage von Türkheim wird ein Entwicklungsgrundstück mit vorbereitetem Konzept für eine Anlage im Segment Betreutes Wohnen angeboten. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur gewachsenen Ortsmitte sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturellen Einrichtungen – sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet damit eine für altersgerechte Wohnformen besonders geeignete Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität.
Für das Areal liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein Projekt mit 12 Wohneinheiten vor. Das Nutzungskonzept adressiert gezielt den steigenden Bedarf an betreuten Wohnformen und positioniert sich in einem langfristig nachfragestarken Marktsegment. Optional steht ein Betreiber zur Verfügung, wodurch zusätzliche Planungssicherheit hinsichtlich Nutzung, Betrieb und Vermarktungsstrategie geschaffen wird.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
