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Zeit für einen Neuanfang - Leben auf einer Ebene! Bungalow in Königsbrunn zu kaufen
Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:
•einen gepflegten Bungalow mit großem Grundstück
•in Massivbauweise
•voll unterkellert
•mit Garage zzgl. 17.600 €
•und schönem, großen Garten
•mit 2-fach verglasten Holzfenstern
•Parkettböden und Fliesen
•und einem zusätzlichen Gäste-WC
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Seitenstraße in Königsbrunn.
Für Pendler Richtung Augsburg oder auch Richtung München bzw. Landsberg ist die Anbindung sehr gut.
In ca. 300 m bzw. vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Königsbrunn "Eichenplatz".
Die Endhaltestelle mit der Straßenbahnlinie 3 "Königsbrunn Zentrum" befindet sich ca. 2,7 km entfernt.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Familien(t)raum in begehrter Lage in Königsbrunn!
Ca. 125 m² Wohnquadratmeter auf einer Ebene inklusive ca. 865 m² schönem, großen Garten stehen zum Verkauf.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Architektenhaus bietet umfangreichen Wohnraum zum Leben und Wirken. Es erwartet Sie ein sehr gut gestalteter Grundriss mit großzügigem Platzangebot.
Zugegeben, es stehen Renovierungsmaßnahmen an. - Ihre Chance, dem Objekt jetzt Ihre persönliche Note zu verleihen und den Wert weiter zu steigern!
Die Lage der Immobilie und die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück sind nahezu perfekt, um Ihr wertvolles Leben in ruhiger, abgeschirmter Umgebung zu genießen.
Eine angrenzende Einzelgarage (zzgl. 17.600, - €) ist selbstverständlich dabei und rundet das Angebot gelungen ab.
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Preis des Bungalows 849.600, - €
zzgl. Einzelgarage 17.600, - €
ergibt einen Gesamtpreis von 867.200, - €.
Sollten Sie neu bauen wollen, wäre hier ein Einfamilien- oder ein - Doppelhaus (E+D) möglich, somit können Sie Ihren Lieben, auf Wunsch als Nachbarn haben!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an? – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
