Provisionsfrei! Bungalow mit großem Garten in Scheuring - sehr gute, ruhige Lage!
Wohnzimmer mit Kachelkamin
Einbauküche mit Essecke
separate Toilette
Bodenbeläge: Teppichboden und PVC
Holzfenster
Terrasse
Gartenhaus
Garage
Scheuring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Prittriching. Mit knapp 2.000 Einwohner, einem kleinen Dorfladen, 24/7 Lebensmittelautomaten, einem Kindergarten und einer Grundschule ist Scheuring ein beschaulicher Ort, um sich behütet und wohlzufühlen.
Zur Lechstaustufe 20 mit einem Bade- und Grillplatz sind es nur ein paar Minuten. Ein Radweg entlang des Lechs lädt zu stundenlangen Radtouren ein.
Den nächstgelegenen größeren Ort, Markt Mering, erreichen Sie in knapp 15 Minuten und Landsberg am Lech in 20 Autominuten. Zur B17 ist es nicht weit und Sie sind mit Ihrem PKW in weiteren 12 Minuten in Augsburg.
Das zum Verkauf stehende Haus in Scheuring ist ein geräumiger Bungalow (Fertigbauweise) mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² aus dem Jahr 1975 mit Renovierungsbedarf.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, außerdem über eine separate Toilette.
Im Wohnzimmer und Esszimmer verbreitet ein Kachelkamin wohlige Wärme. Das Esszimmer ist ausgestattet mit einer rustikalen Eckbank mit passendem, massivem Holztisch. Ein weiterer Essplatz befindet sich in der Küche.
Zusätzlich bietet das Haus eine überdachte Terrasse mit einem großen Garten und Teich. Die Gartengeräte können praktischerweise im Gartenhaus untergebracht werden.
Abgerundet wird das Angebot von einem Keller und einer Garage mit Stellplatzmöglichkeiten davor.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen und gut aufgeteilten Zuhause suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches und praktisches Eigenheim zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.