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**DIE NATUR VOR DER TÜRE, DEN KOMFORT ZUHAUSE! LOHNENSWERTE INVESTITION IN IHR ENERGIESPAR-DOMIZIL**
Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils:
- massive monolithische Ziegelbauweise
- hervorragend abgestimmte - energiesparende - Bauausführung
- zeitgemäße Luftwärmepumpe
- Sicherheit durch vollumfängliche Bauausführung ohne versteckte Kosten
- u.v.m.
Sie arrangieren lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten. Natürlich erhalten Sie bei Wunsch auch diese Gewerke gegen Aufpreis geliefert.
In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung.
Weitere Details in unserem ausführlichen Exposé.
LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte Gemeinde
Ihr neues DOMIZIL befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.
Langenneufnach bietet seinen ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kindergarten im Ort
- Grund- & Mittelschule in Fischach
- Realschule in Thannhausen
- Arzt & Apotheke in Langenneufnach
Zusätzlich entsteht derzeit im Ort ein Betreutes Wohnen, das vom ortsansässigen Pflegedienst betreut wird.
Entfernungen / Anbindungen:
- ca. 20 Autominuten nach Schwabmünchen
- ca. 25 Autominuten zur B17
alternativ
- ca. 22 Autominuten zum BAB Zusmarshausen
- ca. 35 Autominuten nach Augsburg-Stadtmitte
Haltestellen für verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur, konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.
DIE NATUR VOR DER TÜRE, DEN KOMFORT ZUHAUSE!
Sie suchen Sicherheit und Unabhängigkeit - ein eigenes Domizil für sich und Ihre Liebsten?
Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen wahr werden.
Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Naherholungsgebiet Stauden Ihr neues Eigenheim in zeitgemäßer und energiesparenden Ausführung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gehaltenes Wohnkonzept mit Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Drei Schlafräume und das Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen im ersten Stock zur Verfügung. Unter dem Dach bietet ein großzügiges Dachstudio Platz zur vielfältigen Verwendung und Gestaltung
Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr neues Refugium basierend auf praktischen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, anspruchsvoller Bauausführung und natürlich einem nachhaltigen Energiekonzept.
Teilen Sie uns gerne Ihre Visionen und Wünsche in einem persönlichen Gespräch mit.
Wussten Sie übrigens, dass in dieser aufstrebenden Gemeinde gerade ein betreutes Wohnen entsteht. Vielleicht gleich das Domizil für Oma und Opa Ihrer Kinder?
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
