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KFW 55 Haus!
Zukunftssicheres und Energieeffizientes exklusives Wohnen auf ca. 174 m² in einem OT von Bad Wörishofen
Haus
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- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollladen mit FB
- Kaminofen
- Wintergarten
- extra Anbau
- Fliegengitter
- Sat- Anlage
- Luftwärmepumpe
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Highlight: Dorschhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wörishofen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns mit knapp 17.000 Einwohnern.
Die kalte Quelle sowie das Restaurant und Café „Forelle“ finden Sie im Ort. Durch die Nähe zum Kurort Bad Wörishofen und der mittelalterlichen Stadt Mindelheim lässt dies keine Wünsche an Ihren neuen Wohnort offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Umfeld. Über die A96 gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München oder Lindau. Auch der Airport Memmingen ist in gut 30 Minuten erreichbar.
Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch Wanderungen ein. Für Wellness-Liebhaber bieten sich das Thermal- und Heilbad in Bad Wörishofen an, welches nur wenige Kilometer entfernt ist.
Kurzum: Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in idyllischer Lage ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen!
Traumhaftes Wohnen im Bad Wörishofener OT Dorschhausen - hochwertiges Haus mit Wintergarten und Terrasse
Das ca. 174 m² große und hochwertig ausgestattete Haus verfügt über alle Raffinessen, die man bei einer top Immobilie erwartet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten lässt Sie hier Ihre vollkommene Privatsphäre genießen.
Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Kachelofen und einen Freisitz im großzügigen Terrassenbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der hochwertigen Küche ein Gäste-WC, den Technikraum, einen Vorratsraum, eine Abstellfläche unter der Treppe sowie den großzügigen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Tageslicht-Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ganz nach Ihrem Bedarf genutzt werden können.
Hier finden Sie garantiert Ihre persönliche Wohlfühloase.
Das KFW55 Haus mit Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Des Weiteren ist diese Immobilie sehr umweltfreundlich gebaut. Durch diese Maßnahmen sparen Sie nicht nur bares Geld bei den Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Selbstverständlich gibt es eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus und in den diversen Gartenhäuschen finden Sie weitere Staumöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine Immobilie der Extraklasse, die höchsten Ansprüchen gerecht wird:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Ihr Rückzugsort zum Entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
