***Geschichte zum Anfassen: Bauernhaus in Dinkelscherben mit unverwechselbarem Flair zu kaufen***
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Informationen zur Wohnausstattung
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Markt Dinkelscherben ist eine charmante und ruhige Gemeinde im Herzen Bayerns, das sich durch seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Der Ort ist eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, die alle in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Dinkelscherben durch die nahegelegene B300 sowie durch einen Bahnhof hervorragend angebunden, sodass eine bequeme Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm gegeben ist.
Diese attraktive Lage vereint die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Entdecke Sie ein echtes Unikat: ein charmantes Einfamilienhaus in Dinkelscherben, das im Jahr 1786 erbaut wurde und auf seinen besonderen Charme setzt. Dieses historische Juwel bietet auf großzügigen 272 m² Wohnfläche sage und schreibe sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Träumen und Verwirklichen Ihrer Ideen bieten.
Das Haus steht auf einem rund 487 m² großen Grundstück und hat eine teilweise Unterkellerung. Es wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die einfache Ausstattung erfordert Ihre Kreativität, um es in ein modernes Wohlfühlzuhause zu verwandeln. Wie wäre es mit entspannenden Stunden auf der Terrasse? Sie lädt zu geselligen Grillabenden und entspanntem Sonnenbaden ein.
Das genialste daran: Dieses Haus ist sofort verfügbar! Wenn Sie ein eigenes Projekt in Sachen Hausumbau starten möchten oder einfach ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen, dann ist dieses Objekt genau das richtige. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.