Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück im 5-Seenland zu kaufen

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Johann Goss

Eckdaten der Immobilie

86926 Greifenberg / Neugreifenberg
Wohnfläche: ca. 107 m²
Objekt-ID: JG522
Ausstattung: Standard
Objektart: Haus
Stil: Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 795.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Verfügbar: sofort

Daten zum Energieausweis

Baujahr Anlagentechnik: 2022

Ausstattung

Vorab einige Details:

- Doppelgarage,
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Keller

... und vieles mehr.

Lage

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Greifenberg liegt im schönen 5-Seen-Land nordwestlich vom Ammersee

Das Angebot an Freizeitaktivitäten durch das nahegelegene 5-Seenland sowie den schnellen Weg in die Berge sind sehr groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium finden können.

Immobilienangebote
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Veröffentlichung

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Objektbeschreibung

Ruhig und idyllisch gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Greifenberg. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen.

Ebenfalls verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein neues renoviertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage sowie ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.