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Einfamilienhaus zur freien Gestaltung in Greifenberg zu kaufen
Vorab einige Details:
•teilweise unterkellert
•Zentralheizung
•Beheizung erfolgt mit Öl
•einladender Wintergarten
•2 Garagen
und vieles mehr.
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in Greifenberg/Neugreifenberg, welches sich einer ruhigen und idyllischen Straße befindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht somit flexibles und bequemes Pendeln.
Klein aber mein - Haus sucht glückliche Familie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für erholsamen Schlaf sorgen. Ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Besucher erhöht.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und kann somit schnell bezogen werden.
2 Garagen gehören selbstverständlich dazu (zzgl. à 15.000 €).
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 920.000 €.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
