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Einfamilienhaus in Mittelstetten
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem:
- Komplettpreis inkl. Grundstück
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze - Genehmigung vorhanden - bereits im Bau
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- 6-Stufen Bauherrensicherheitspaket inkl.
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected].
Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- es sind 3,57% Maklerprovision vom Käufer an den Kooperationsmakler zu entrichten.
Mittelstetten gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf und liegt nur etwa 10 km vom Bahnhof Mammendorf und nur 3 km vom Bahnhof Althegnenberg entfernt.
Durch die Zugverbindungen ab Althegnenberg und auch die S-Bahn-Verbindung in Mammendorf sind auch Pendler von hier aus rasch in München oder Augsburg.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Tegernbach.
Kindergarten und Kinderkrippe, sowie Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Fürstenfeldbruck und sehr gut mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.
Am Ort gibt es einen Laden für den täglichen Bedarf, aber auch diverse Hofläden laden Sie zum Einkauf gesunder und regionaler Produkte ein.
Dieses schöne Einfamilienhaus bauen wir für Sie nach individuellen Wünschen auf einem schönen Grundstück in Mittelstetten.
Der großzügige Garten ist komplett nach Süden hin ausgerichtet und lädt Familie und Freunde zum Entspannen ein.
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Dann sind Sie hier richtig! Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus in Mittelstetten auf einem ca. 600 m² großen Grundstück besticht mit einer optimalen Ausrichtung. Auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² ist für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Lachen.
Sie überlegen schon länger ein Eigenheim zu kaufen? Worauf warten Sie dann noch? Das Haus ist für Sie eine lohnenswerte Überlegung und Investition in Ihre eigene Tasche und nicht auf das Konto Ihres Vermieters.
Sie haben aber Ängste und fragen sich, wie die Investition für ein Eigenheim in diesen Zeiten funktionieren soll? Wir sagen: Ja, das geht auch in diesen Zeiten und verraten Ihnen, wie und was Sie bald besitzen können.
Denn mit 35 Jahren Bauerfahrung und über 700 gebauten Layer-Häusern sind wir Ihr Partner und Neubau-Spezialist in und um Augsburg, München und Landsberg. Außerdem bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Neubauhäusern. Hier ist sicherlich auch etwas für Sie dabei!
Zögern Sie nicht und fordern Sie für weiterführende Details zur Immobilie unser ausführlicheres Exposé an. Vereinbaren Sie in diesem Zuge mit Ihrem Neubauberater einen Termin und besprechen Sie all Ihre offenen Fragen.
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die [email protected].
Das bezeugen auch unsere Kunden. Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualität der Immobilien zu überzeugen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Die Raumanordnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
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Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
