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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten/Aufzug und Tiefgarage - sehr gepflegt -
Haunstetten - Nähe Siebenbrunn
- 2 × 2 -Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m², mit Terrasse bzw. Balkon
- 2 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 90 m², mit Terrasse bzw. Balkon
- 1 DG-Maisonettewohnung mit ca. 160 m² mit großem Balkon
- 1 REH mit ca. 130 m², mit Terrasse, Garage und vorgelagertem Stellplatz
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsräume im Keller
- gehobene Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Fenster
- verkehrsberuhigte Straße
Haunstetten ist zusammen mit Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs.
Der Stadtteil im Süden Augsburgs befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse.
Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, welcher sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken, Postamt und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard
Der Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk
Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.
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In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
